Opération de promotion immobilière à Aucamville
Opération de promotion immobilière à Aucamville
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en mars 2021 avec +9% d'intérêts bruts annuels.
Le Groupe LD INVEST réalise le programme L'ECRIN DE PRESCILLIA à Aucamville dans le département de la Haute Garonne. Le programme consiste en la réalisation de 18 logements en VEFA, du T2 au T4, sur un bâtiment en R+2. A ce jour, 60% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL CONVERGENCE, la SARL LD INVEST et la SCCV L'ECRIN DE PRESCILLIA.
Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le sud de la France,la ville est traversée par la Garonne et se situe près de la frontière espagnole. Capitale de l’aéronautique et du spatial (Airbus Industries, EADS, le CNES), Toulouse s’illustre aussi dans d’autres secteurs de pointe tels la pharmacie, la santé, le numérique...
L’ÉCRIN DE PRESCILLIA sera situé au nord de Toulouse à Aucamville.
Situation :
- Ecole 1 km
- Collège à 2 km
- Supermarché à 2.5 km
- Centre-ville de Toulouse 7 km
Accès :
- Bus 26, 61, 29, 60 et 69 à moins d'1 km
- Metro arrêt Trois Cocus et Borderouge à 8 km
- Gare TER de Lacourtensourt à 3 km
- Aéroport International de Toulouse-Blagnac à 11 km
- Emplacement de qualité dans un quartier calme à proximité des commodités et des principaux axes routiers
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
| Risques Opérateur : | Points de risque |
|---|---|
| Chiffre d'affaires | C |
| Capitaux propres | A |
| Endettement | A |
| Liquidités | A |
| Risques Programme : | |
| Taux de réservation | B |
| Couverture du prix de revient | B |
| Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
| Sécurité technique | B |
| Score : B |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LD INVEST met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. LD INVEST garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
