L'ÉCRIN DE PRESCILLIA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Toulouse (31)

9% annuel sur 18 mois *

Opération de promotion immobilière à Aucamville


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 21
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 230 WiSEEDers
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460 personnes sont intéressées par ce projet

Tristan - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer André - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Tanguy - WiSEEDer Christian - WiSEEDer

Le Groupe LD INVEST réalise le programme L'ECRIN DE PRESCILLIA à Aucamville dans le département de la Haute Garonne. Le programme consiste en la réalisation de 18 logements en VEFA, du T2 au T4, sur un bâtiment en R+2. A ce jour, 60% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL CONVERGENCE, la SARL LD INVEST et la SCCV L'ECRIN DE PRESCILLIA.


Synthèse

Situé à Aucamville près de Toulouse, le projet L'ECRIN DE PRESCILLIA sera localisé sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie de 1411 m².

Le projet consiste en la construction d'un ensemble de 18 logements pour une surface habitable totale de 375 m².

24 places de parking situées exclusivement en sous-sol et accessibles par un monte-voitures complèteront le programme, laissant ainsi en surface tout l’espace aux jardins du rez-de- chaussée.

Localisation

Toulouse est la capitale de la région Occitanie dans le sud de la France,la ville est traversée par la Garonne et se situe près de la frontière espagnole. Capitale de l’aéronautique et du spatial (Airbus Industries, EADS, le CNES), Toulouse s’illustre aussi dans d’autres secteurs de pointe tels la pharmacie, la santé, le numérique... 

L’ÉCRIN DE PRESCILLIA sera situé au nord de Toulouse à Aucamville. 

Situation :

- Ecole 1 km

- Collège à 2 km

- Supermarché à 2.5 km

- Centre-ville de Toulouse 7 km 

Accès :

- Bus 26, 61, 29, 60 et 69 à moins d'1 km

- Metro arrêt Trois Cocus et Borderouge à 8 km

- Gare TER de Lacourtensourt à 3 km 

- Aéroport International de Toulouse-Blagnac à 11 km 


Les documents


Réalisé par ...

LD INVEST a financé 1 projet grâce au crowdfunding

LD INVEST
Promoteur
Résidentiel · Région parisienne et Sud Ouest · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 9 Chemin Dortis
31200 TOULOUSE - France
N° de cadastre 830 AB 345
N° de permis de construire PC 031 555 17 C0918
Date d'obtention du permis 14 février 2018
Date de purge 14 mai 2018
Composition 1 bâtiment , 18 logements
24 parkings
Surface habitable 1 058 m²
Surface du terrain 1 411 m²

Intervenants

Intervenant principal LD INVEST
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre SCCV ECRIN PRESCILLIA
Architecte PREVOST
Banque de l'opérateur BANQUE
Notaire Clio LAMOTHE

Nature du produit

Le programme L’ÉCRIN DE PRESCILLIA sera composé d'un bâtiment en R+2 qui accueillera 18 logements répartis de la manière suivante :

  • 7 appartements de Type T2 de 41 à 54 m²
  • 8 appartements de Type T3 de 54 à 63 m²
  • 3 appartements de Type T4 de 72 à 85 m²

24 places de parkings viendront compléter l'ensemble. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 11 des 18 appartements ont été réservés ce qui représente une part de 60% du chiffre d'affaires. 

Il reste à la vente les lots suivants : 

  • 3 appartements de Type T2 de 44 à 54 m²
  • 2 appartements de Type T3 en duplex de 63 et 64 m²
  • 2 appartements de Type T4 en duplex de 72 et 84 m²


Planning prévisionnel

 

Obtention du permis de construire 

14/02/2018

Permis purgé de tout recours 

14/05/2018

Lancement commercial

03/2019

Acquisition foncière 

07/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

07/2019

Achèvement des fondations

09/2019

Achèvement du plancher haut du RDC

11/2019

Achèvement du dernier plancher haut

01/2020

Mise hors d'eau

 03/2020

Mise hors d'air

 07/2020

Achèvement des travaux (DAT)

 11/2020

Livraison 

 12/2020

Date d’émission prévisionnelle

 29/08/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel

 29/02/2021


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement de qualité dans un quartier calme à proximité des commodités et des principaux axes routiers
- Risques standards d'une opération de promotion immobilières (DIRS)

Galerie d'images


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