VILLA BAERI

Projet · Immobilier · Résidentiel
Biscarrosse (40)

10% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'un ensemble de 49 logements à Biscarosse en Nouvelle-Aquitaine


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 49
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 691 WiSEEDers
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827 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Larissa - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Hugo - WiSEEDer Monique - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer
Le  Groupe PIA réalise l'opération  VILLA BAERI à Biscarrosse dans les Landes. Le projet consiste en la construction d'une résidence de 43 appartements, répartis sur 2 bâtiments en R+1 ainsi que de 6 maisons individuelles dans un troisième bâtiment, le tout en VEFA. A ce jour, 10% de l'ensemble du projet a été réservé, la commercialisation vient seulement de débuter. Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque et une Garantie à Première Demande sera signée par la SCCV BISCAROSSE CAUPOS.

Synthèse

Située à Biscarrosse dans les Landes, la résidence VILLA BAERI s'établira sur un terrain composé de 4 parcelles cadastrales d'une surface de 6 339 m². Le projet accueillera, sur 3 bâtiments 49 logements :

Dans le bâtiment A :  16 appartements, du T1 au T3, d'une surface habitable totale de 780 m²

Dans le bâtiment B :  27 appartements, du T1 au T3, d'une surface habitable totale de 1 347 m²

Dans le bâtiment C :  6 villas individuelles, de Type T4, d'une surface habitable totale de 496 m²

De plus, le programme disposera de 60 places de parking en extérieur et de 6 garages pour les villas. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Biscarrosse, avec ses 30 000 hectares de forêts, ses 3 lacs préservés et ses kilomètres de plages sauvages est une destination touristique et un lieu de vie remarquable. La ville se démarque par son ensoleillement et son dynamise aussi bien en haute saison qu'en période hivernale.

La résidence se trouve relativement proche du centre ville dans un quartier calme et prisé.

Situation : 

  • Commerces à 750 m
  • Crèche, Ecoles et Collège dans un rayon de 2 km
  • Centre-ville et Mairie à 1,5 km
  • Plage de Biscarrosse à 10 km
  • Dune du Pilat à 27 km

Accès :

  • Arrêt de bus "Caupos" à 300 m
  • Gare Routière de Biscarrosse à 1,2 km
  • Hydro-base de Biscarrosse à 6 km
  • Autoroute A63 sortie 17 à 25 km
  • Gare SNCF de Ychoux à 21 km 

Les documents


Réalisé par ...

GROUPE PIA a financé 9 projets grâce au crowdfunding

GROUPE PIA
Promoteur
Résidentiel · Sud Ouest, Bordeaux · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 775 Avenue de Caupos
40600 BISCARROSSE - France
N° de cadastre AI 315 ; 543 ; 546 ; 1338
N° de permis de construire PC 40046 19 X0058
Date d'obtention du permis 31 juillet 2019
Composition 3 bâtiments , 49 logements
6 garages , 60 parkings
Surface habitable 2 622 m²
Surface du terrain 6 339 m²
Surface des bâtiments (en m²) 2 950 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE PIA
Auditeur WiSEED
Maître d'ouvrage GROUPE PIA
Architecte GATTI ARCHITECTURE
Banque de l'opérateur BANQUE

Nature du produit

La résidence VILLA BAERI accueillera, dans 2 bâtiments en R+1, 43 appartements du T1 au T3 répartis comme suit :

Bâtiment A (16 logements) : Surface habitable totale de 780 m² 

  • 5 appartements de Type T1 de 28 à 33 m²
  • 4 appartements de Type T2 de 43 m²
  • 7 appartements de Type T3 de 63 à 66 m²

Bâtiment B (27 logements) : Surface habitable totale de 1 347 m²

  • 4 appartements de Type T1 de 30 à 38 m²
  • 13 appartements de Type T2 de 41 à 53 m²
  • 10 appartements de Type T3 de 63 à 66 m²

La résidence accueillera également dans le dernier bâtiment, 6 villas de Type T4 Duplex

Bâtiment C (6 villas) : Surface habitable totale de 496 m²

  • 6 villas individuelles jumelées de Type T4 Duplex de 83 m²

Chaque logement disposera en plus d'une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia de 5 m². Enfin, 60 places de parking en extérieur et 6 garages (pour les villas) viendront compléter le programme. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 5 des 49 lots ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 10% du CA. La commercialisation vient seulement de débuter.

Il reste donc à la vente :

Bâtiment A (16 logements)

  • 5 appartements de Type T1 de 28 à 33 m²
  • 4 appartements de Type T2 de 43 m²
  • 7 appartements de Type T3 de 63 à 66 m²

Bâtiment B (22 logements)

  • 4 appartements de Type T1 de 30 à 38 m²
  • 11 appartements de Type T2 de 41 à 53 m²
  • 7 appartements de Type T3 de 63 à 66 m²

Bâtiment C (6 villas)

    • 6 villas individuelles jumelées de Type T4 Duplex de 83 m²

    Ainsi que 52 places de parking et les 6 garages.

    Des Conseillers en Gestion de Patrimoine et de nombreuses agences immobilières travaillent sur ce dossier. Les grandes plateformes web nationales spécialisées sont également sur le sujet depuis peu. 



    Planning prévisionnel

    Obtention du permis de construire 

    31/07/2019

    Permis purgé de tout recours 

    Acquisition foncière 

    23/10/2019

    11/2019

    Lancement commercial 

    11/2019

    Ouverture de chantier (DROC) 

    04/2020

    Achèvement des fondations 

    07/2020

    Achèvement du plancher haut du RDC 

    09/2020

    Achèvement du dernier plancher haut 

    11/2020

    Mise hors d'eau 

    02/2021

    Mise hors d'air 

    02/2021

    Achèvement des travaux (DAT) 

    08/2021

    Livraison 

    09/2021

    Date d’émission prévisionnelle

    11/2019

    Remboursement Obligataire Prévisionnel

    11/2021


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    + Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)

    Galerie d'images


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