AVENUE DU BOIS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Jean De Luz (64)

9% annuel sur 12 mois *

Opération d'achat / revente d'une résidence de 13 lots à Saint-Jean-de-Luz en Nouvelle-Aquitaine


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 62
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 412 WiSEEDers
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604 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Pierre-Michel - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer

Le Groupe PIA réalise l'opération AVENUE DU BOIS à Saint-Jean-de-Luz en Nouvelle-Aquitaine. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un immeuble en bloc puis sa revente à la découpe en 13 lots de copropriété. A ce jour, 17 % du projet a été réservé, depuis le début de la commercialisation en juin 2019. Une garantie à première demande sera signée par la SNC AB INVEST.


Synthèse

Situé dans un quartier boisé et proche du centre-ville, le projet est localisé sur un terrain de 1 360 m², constitué de trois parcelles cadastrales, sur lequel se tient le bâtiment existant.

Cette opération de marchand de biens consiste à acheter un immeuble en R+1 en bloc pour ensuite le revendre à la découpe en 13 lots, d'une surface habitable totale de 655 m².

Pour ce projet, aucun(e) DP/PC n'est nécessaire.

  Voir le site web du projet

Localisation

Saint-Jean-de-Luz, station balnéaire réputée comme étant la perle de la côte Basque. Sa baie et son authenticité en font une destination très prisée. Cette ville riche de son histoire est considérée comme un haut lieu culturel, son patrimoine architectural et naturel attirent une large population tout en leur offrant une réelle qualité de vie.

Les activités y sont variées : plage de sable fin, surf, circuit gastronomique typique de l'océan, etc... 

La résidence sera située dans un quartier boisé et proche du centre-ville, elle saura satisfaire tous les résidents.

Situation :

- Commerces (magasins, restaurants) à 500 m

- Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 1,5 km

- Centre-ville et plage à 1,5 km

Accès : 

- Ligne de bus 44 arrêt "Lambrigot" à 250 m

- Ligne de bus 3 arrêt "Trikaldi" à 500 m

- Gare TGV/TER de Saint-Jean-de-Luz à 2 km


Les documents


Réalisé par ...

GROUPE PIA a financé 9 projets grâce au crowdfunding

GROUPE PIA
Promoteur
Résidentiel · Sud Ouest, Bordeaux · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 14 avenue du Bois
64500 SAINT JEAN DE LUZ - France
N° de cadastre BH 90, 170, 377
N° de permis de construire Néant
Composition 1 bâtiment , 13 logements
Surface habitable 655 m²
Surface du terrain 1 360 m²
Surface des bâtiments (en m²) 700 m²

Intervenants

Intervenant principal Groupe PIA
Auditeur WiSEED
Banque de l'opérateur BANQUE
Notaire Maître DUPOUY

Nature du produit

Le programme sera composé de 13 appartements répartis dans un bâtiment en R+1. Ils représenteront, après mise en copropriété, une surface habitable totale de 655 m² :

  • 1 appartement de type T1 de 30 m²
  • 11 appartements de type T2 de 43 à 52 m²
  • 1 appartement de type T3 de 75 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 2 des 13 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 17%. De plus, 7 lots sont en option. La commercialisation a débuté en juin 2019 pendant la période estivale.

Actuellement, 8 des 13 lots sont occupés mais cela n'empêche pas le promoteur de recevoir des offres (3 options concernent des appartements occupés). 

Il reste donc à la vente : 

  • 1 appartement de type T1 de 30 m² 
  • 9 appartements de type T2 de 43 à 52 m² (dont 6 en option) 
  • 1 appartement de type T3 de 75 m² (dont 1 en option)


Planning prévisionnel

Lancement commercial

Acquisition foncière 

06/2019

11/2019

Date d’émission prévisionnelle

10/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel 

10/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité
- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)

Galerie d'images


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