AVENUE DU BOIS

Synthèse

Situé dans un quartier boisé et proche du centre-ville, le projet est localisé sur un terrain de 1 360 m², constitué de trois parcelles cadastrales, sur lequel se tient le bâtiment existant.

Cette opération de marchand de biens consiste à acheter un immeuble en R+1 en bloc pour ensuite le revendre à la découpe en 13 lots, d'une surface habitable totale de 655 m².

Pour ce projet, aucun(e) DP/PC n'est nécessaire.

Localisation

Saint-Jean-de-Luz, station balnéaire réputée comme étant la perle de la côte Basque. Sa baie et son authenticité en font une destination très prisée. Cette ville riche de son histoire est considérée comme un haut lieu culturel, son patrimoine architectural et naturel attirent une large population tout en leur offrant une réelle qualité de vie.

Les activités y sont variées : plage de sable fin, surf, circuit gastronomique typique de l'océan, etc... 

La résidence sera située dans un quartier boisé et proche du centre-ville, elle saura satisfaire tous les résidents.

Situation :

- Commerces (magasins, restaurants) à 500 m

- Ecole, Collège et Lycée dans un rayon de 1,5 km

- Centre-ville et plage à 1,5 km

Accès : 

- Ligne de bus 44 arrêt "Lambrigot" à 250 m

- Ligne de bus 3 arrêt "Trikaldi" à 500 m

- Gare TGV/TER de Saint-Jean-de-Luz à 2 km

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

Le programme sera composé de 13 appartements répartis dans un bâtiment en R+1. Ils représenteront, après mise en copropriété, une surface habitable totale de 655 m² :

• 1 appartement de type T1 de 30 m²
• 11 appartements de type T2 de 43 à 52 m²
• 1 appartement de type T3 de 75 m²

Planning prévisionnel

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 2 des 13 logements ont été réservés, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 17%. De plus, 7 lots sont en option. La commercialisation a débuté en juin 2019 pendant la période estivale.

Actuellement, 8 des 13 lots sont occupés mais cela n'empêche pas le promoteur de recevoir des offres (3 options concernent des appartements occupés). 

Il reste donc à la vente : 

• 1 appartement de type T1 de 30 m² 
• 9 appartements de type T2 de 43 à 52 m² (dont 6 en option) 
• 1 appartement de type T3 de 75 m² (dont 1 en option)