NG - CORPORATE 2019 : Le groupe NG PROMOTION réalise un financement Corporate pour le développement de ses futurs projets

NG - CORPORATE 2019

PME · Immobilier · Résidentiel
Null

10% annuel sur 36 mois *

Le groupe NG PROMOTION réalise un financement Corporate pour le développement de ses futurs projets


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2020
  • 10%
    annuel
  • 52
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 904 WiSEEDers
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1068 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Mikael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Raphael - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean Jacques - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer François - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

Le groupe NG PROMOTION est un promoteur immobilier ambitieux avec lequel nous avons déjà financé 6 projets, dont 3 déjà remboursés. NG PROMOTION se présente cette fois en tant qu'entreprise pour une levée de fonds Corporate* qui permettra de financer le développement de son portefeuille d'opérations.

Le groupe NG PROMOTION, fondé en 2006 par Cédric Gonzalez, est né de la volonté du fondateur à donner un nouveau souffle à l'immobilier. Il a développé une réelle expertise pour devenir en quelques années un des leaders régionaux. Fort de son expérience de plus de 10 ans dans le milieu de la promotion immobilière, NG PROMOTION a livré plus de 1 000 lots dans la région de Montpellier et ses alentours.

Le groupe présente à fin 2018 des résultats financiers satisfaisants : plus de 4 M€ de chiffre d’affaires pour 1,2 M€ de résultat net (soit une rentabilité nette de 30 %), 7 M€ de fonds propres (soit 42% du total bilan) ainsi que 613 K€ de trésorerie à la clôture. 

Une Garantie A Première Demande sera signée par la SARL WISDOM FINANCE HOLDING. De plus, le fondateur-gérant s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Le Groupe souhaite se déployer sur l’île de France et Nice Côte d'Azur, en capitalisant sur son relationnel et les programmes déjà en développement dans ces régions. A terme, NG envisage de s'y implanter pour favoriser l'émergence de nouveaux programmes. Parallèlement le Groupe souhaite augmenter ses parts de marché dans sa ville historique : Montpellier.

Le développement de NG s'accompagne d'une structuration de son activité menée par la Direction Générale, basée sur la mise en oeuvre de processus internes et orientée sur l'anticipation et la maîtrise des risques juridiques, techniques, commerciaux et financiers. NG poursuit également sa campagne de détection de nouveaux talents pour renforcer ses services Programmes, Juridique et financier.

*Corporate : Il s'agit ici de financer une partie des fonds propres de plusieurs projets immobiliers en cours. Les projets en cours de montage ne seront pas présentés dans le document annexe. Cependant leurs plannings correspondent à la durée de l'emprunt.


“ NG Promotion, promoteur avant-gardiste qui bouscule les codes de la profession ”


L'équipe

Le Groupe compte aujourd'hui plus de 22 collaborateurs.

- Cédric GONZALEZ : Après avoir commencé en tant qu'agent immobilier aux côtés de son père, lui-même dans le métier depuis plus de 25 ans, il décide de se spécialiser dans la promotion immobilière en créant NG Promotion. Il exerce la fonction de gérant du Groupe et de Président de la maison mère.

- Jean-Christophe RIVIERE : Diplômé de HEC Paris, il est fraîchement arrivé à la tête du Groupe, avec plein de nouvelles ambitions. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine immobilier, de Bouygues Construction à SOGEPROM (filiale immobilière de la Société Générale), il a une solide expérience et entend bien développer et pérenniser les activités du Groupe à l'échelle nationale.

- Murielle BODIN : Titulaire d'un MBA, en poste depuis 2014, elle assure le rôle de Directeur Administratif et Financier du Groupe. Avec ses 30 ans d'expérience, elle a joué un rôle primordial dans le développement exponentiel du Groupe.


Cédric GONZALEZ

Fondateur & Gérant

Linked 

Jean-Christophe RIVIERE

Directeur Général

Linked 

Murielle BODIN

Directeur Administratif et Financier

Linked 


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Identité

  • NGP (SAS)
  • Entreprise créée en 2006
  • Immatriculation : 490 961 349 RCS Montpellier
  • Métier : Promoteur Immobilier

Reconnaissances

  • Double prix décerné par la FPI du Languedoc-Roussillon, récompensant le programme Free.dom
  • Obtention de 3 Pyramides (deux régionales et une nationale) récompensant l'innovation et l’esthétisme de ce même programme

Partenariats

  • Artistes : Yann Kersalé, Ora-ïto, MIST et Jean-Charles de Castelbajac
  • Architectes : Jacok & Macfarlane, François Fontes, Antoine Garcia-Diaz
  • Sportifs : MHSC, Jumping, Montpellier Reine 2019

Usages des fonds

  • 70% : Financement de la trésorerie du Groupe pour la mise en oeuvre de nouveaux projets
  • 20% : Ouverture d'agences en PACA et ILE DE FRANCE
  • 10% : Refinancement de projets en cours
  • ==> Augmentation du BFR et accélération de la croissance dès le 4ème trimestre 2019 et le déploiement imminent des agences sur le territoire national

Étapes de développement

  • 2006 : Création
  • 2012 : Obtention de 3 Pyramides (Deux régionales et une nationale) pour l'innovation et l'esthétisme du programme FREE.Dom à Montpellier
  • 2013 : Ouverture de deux agences à Marseille et Toulouse
  • 2014 : Partenariat avec l'artiste J-C de Castelbajac (Coloramor)
  • 2016 : Premier appel à WiSEED pour le financement de 3 projets (LINK/SHOKÖ/PURA VIDA)
  • 2018 : Introduction de URBAN MOBILITY, application permettant aux résidents du programme LE CENTRAL de se partager deux véhicules électriques
  • 2018-2019 : Remboursement des 3 projets et financement de 3 nouveaux projets
  • 2019 : Atteinte de la barre des 1 000 logements vendus
  • 2019 : Livraison du programme avant-gardiste MIND (résidence de luxe entre mer et horizon)
  • 2020 : 4 programmes en lancement (représentant + 500 lots)

Stratégie de sortie envisageable

  • Montage Obligataire avec remboursement du capital (amortissable) et des intérêts tous les ans sur une durée de 36 mois.
    (Ne garantit pas la liquidité de l'investissement)


L'analyse de WiSEED

Concurrents

Professionnels de l'immobilier haut de gamme en région d'Occitanie


Éléments différenciants

Les architectures résolument moderne et les partenariats que le promoteur entretient font de lui un acteur incontournable du secteur. Le Groupe est très impliqué dans la vie de sa cité. Il investit dans le tissu associatif régional et apporte son soutien aux associations sportives avec toujours le même objectif : Développer le lien social pour le mieux vivre ensemble.



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