PIERRE SABRE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bayonne (64)

9% annuel sur 12 mois *

Opération de marchand de biens d'un immeuble de 6 lots à Bayonne en Nouvelle-Aquitaine


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2019
  • 9%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 18 WiSEEDers
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18 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer
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Le Groupe PIA réalise le programme PIERRE SABRE proche du centre-ville de Bayonne. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+2 en bloc puis sa revente à la découpe en 6 lots de copropriété. A ce jour, 1 des 6 lots a été réservé et 4 sont en option. Une garantie à première demande sera signée par la SARL GROUPE PIA INVESTISSEMENT. 


Synthèse

Situé dans une rue calme, le projet est localisé sur un terrain de 265 m², constitué d'une parcelle cadastrale, sur lequel se tient le bâtiment existant. 

Le projet PIERRE SABRE se caractérise par l'achat en bloc d'un immeuble R+2 puis sa revente à la découpe en 6 lots de copropriété. La surface habitable totale s'élève à 325 m².

Pour ce projet, aucun(e) DP/PC n'est nécessaire puisque le promoteur n'effectuera que des travaux de rafraîchissement. 

  Voir le site web du projet

Localisation

La Ville de Bayonne est située entre mer et montagne. Au coeur de l’agglomération Bayonne - Anglet - Biarritz, d’un accès pratique en voiture, train ou avion. L’autoroute permet de rejoindre Bordeaux, les stations de ski ou Bilbao (en Espagne) en moins de 2 heures.

Le quartier « Lauga » est l'un des quartiers de Bayonne les plus côtés grâce à :

  • Sa proximité du centre historique (cathédrale, remparts, bords de la Nive…)
  • Ses commerces (boulangerie, boucherie, presse, les Halles Centrales, le marché… et tous les commerces des rues piétonnes du centre-ville)
  • Sa facilité d’accès
  • Ses infrastructures sportives (stade Jean Dauger, club de l’aviron Bayonnais, piscine et complexe sportif de Lauga)
  • Ses équipements scolaires de la maternelle à l’université et médicaux (nombreux médecins, hôpital et cliniques)

Situation :

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 1 km

- Commerces (supérettes, magasins, restaurants) à 500 m 

- Centre-ville à 1 km

Accès : 

- Lignes de bus 2 et 52 arrêt "Petit Paradis" à 50 m

- Lignes de bus 5, 30, 112, 114 et 120 arrêt "J. Loeb" à 400 m

- Gare TGV/TER de Bayonne à 2,4 km


Les documents


Réalisé par ...

GROUPE PIA a financé 9 projets grâce au crowdfunding

GROUPE PIA
Promoteur
Résidentiel · Sud Ouest, Bordeaux · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 8 rue Pierre Sabré
64100 BAYONNE - France
N° de cadastre BS 83
N° de permis de construire Néant
Composition 1 bâtiment , 6 logements
Surface habitable 325 m²
Surface du terrain 265 m²
Surface des bâtiments (en m²) 350 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE PIA
Auditeur WiSEED
Banque de l'opérateur BANQUE
Notaire Me DUPOUY

Nature du produit

Le programme PIERRE SABRE sera composé de 6 appartements répartis dans un bâtiment en R+2, ils représenteront une surface habitable totale de 325 m² :

  • 4 appartements de type T2 de 24 à 53 m²
  • 1 appartement de type T3 de 80 m²
  • 1 appartement de type T5 de 105 m²

Niveau de pré-commercialisation

La commercialisation a débuté en juillet et un lot a été réservé, cela représente 16% du Chiffre d'Affaires. De plus 4 des 5 lots restants sont sous option. 

Il reste donc à la vente : 

  • 4 appartements de type T2 de 24 à 53 m² (dont 3 en option)
  • 1 appartement de type T3 de 80 m² (en option)


Planning prévisionnel

Lancement commercial

Acquisition foncière 

07/2019

11/2019

Livraison

Date d’émission prévisionnelle

12/2019

10/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel 

10/2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité
- Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)

Galerie d'images


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