Opération de marchand de biens d'un immeuble de 6 lots à Bayonne en Nouvelle-Aquitaine
Opération de marchand de biens d'un immeuble de 6 lots à Bayonne en Nouvelle-Aquitaine
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2020 avec +9% d'intérêts bruts annuels.
Le Groupe PIA réalise le programme PIERRE SABRE proche du centre-ville de Bayonne. Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+2 en bloc puis sa revente à la découpe en 6 lots de copropriété. A ce jour, 1 des 6 lots a été réservé et 4 sont en option. Une garantie à première demande sera signée par la SARL GROUPE PIA INVESTISSEMENT.
La Ville de Bayonne est située entre mer et montagne. Au coeur de l’agglomération Bayonne - Anglet - Biarritz, d’un accès pratique en voiture, train ou avion. L’autoroute permet de rejoindre Bordeaux, les stations de ski ou Bilbao (en Espagne) en moins de 2 heures.
Le quartier « Lauga » est l'un des quartiers de Bayonne les plus côtés grâce à :
Situation :
- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 1 km
- Commerces (supérettes, magasins, restaurants) à 500 m
- Centre-ville à 1 km
Accès :
- Lignes de bus 2 et 52 arrêt "Petit Paradis" à 50 m
- Lignes de bus 5, 30, 112, 114 et 120 arrêt "J. Loeb" à 400 m
- Gare TGV/TER de Bayonne à 2,4 km
+ Emplacement de qualité
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | B |
Capitaux propres | B |
Endettement | B |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | E |
Couverture du prix de revient | B |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | C |
Sécurité technique | B |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
GROUPE PIA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. GROUPE PIA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus