PASSIFLORE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-denis (97)

9,5% annuel sur 18 mois

Réalisation d'un ensemble de 16 logements intermédiaires vendus en bloc à Saint-Denis sur l'île de la Réunion


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 34
    questions

souscriptions terminées

Financé par 349 WiSEEDers
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392 personnes sont intéressées par ce projet

Thierry - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Rodrigue - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Jean-Jacques - WiSEEDer

Le Groupe OUTREMER RESIDENCES réalise le programme PASSIFLORE, un ensemble de 16 logements intermédiaire à Saint-Denis sur l'île de la Réunion.

Un Contrat de Promotion Immobilière a été mis en place pour cette opération entre la SCI ELFE 14 et la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, deux sociétés du Groupe :

  • La SCI ELFE 14 est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).
  • La SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI ELFE 14. 

Le Maître d'Ouvrage a obtenu son accord bancaire pour l'achat en bloc des 16 logements intermédiaires, réalisés par le Promoteur, qui percevrait de ce fait des honoraires.

Une Garantie à Première Demande sera signée par la SASU HOLDING BUZZI, la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION et la SCI ELFE 14. 


Localisation

Saint-Denis est, avec ses 147 000 habitants, le chef-lieu de l'île de la Réunion. La ville présente une large façade maritime accueillant un tourisme balnéaire et festif. Cette commune est connue pour ses demeures de style créole, qui rappellent son passé colonial. Sur la rue de Paris, longée par des édifices du XIXe siècle, le musée Léon Dierx expose des œuvres de Picasso ou Gauguin notamment.

La résidence se situera dans le quartier "Les Camélias" sur les hauteurs de la ville, offrant ainsi une superbe vue sur l'océan Indien.

Situation :

- Forêt de la providence à 500 m

- Centre commercial à 2,5 km

- Centre-ville à 4 km

- Ecole, Collège, Lycée à 5 km

Accès :

- Aéroport de la Réunion Roland-Garros à 10 km


Les atouts de PASSIFLORE

+ Vente en bloc sécurisée par un prêt bancaire déjà accordé

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Planning prévisionnel

Dépôt du PC :

Dépôt du PC modificatif :

Acquisition foncière :

Transfert du PC :

15/12/2016

27/10/2017

22/06/2018

17/04/2019

Permis purgé de tout recours : 

03/07/2019

Lancement commercial :

Vente en bloc

Ouverture de chantier (DROC) :

19/09/2019

Achèvement des fondations * :

12/2019

Achèvement du plancher haut du RDC * :

02/2020

Achèvement du dernier plancher haut * :

05/2020

Mise hors d'eau * :

07/2020

Mise hors d'air * :

08/2020

Achèvement des travaux (DAT) * :

12/2020

Livraison * :

12/2020

Date d’émission prévisionnelle :

10/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

04/2021


* Les dates en gras représentent des dates prévisionnelles, les autres étapes ayant déjà été réalisées. 



Réalisé par ...

OUTREMER RESIDENCES a financé 6 projets grâce au crowdfunding

OUTREMER RESIDENCES
Promoteur
Résidentiel · DOM TOM · Site Web · Page Promoteur

Créée en 2011, Outremer Résidences est une société ultra-marine de promotion immobilière. Basée à La Réunion et en Nouvelle Calédonie, elle apporte son expertise à l'ensemble de l'Outre-Mer français en garantissant le montage, le financement et la réalisation des projets.

"Proximité, sincérité, qualité, respect des engagements, sont des valeurs auxquelles nous restons très attachées afin de proposer une offre immobilière sans cesse améliorée et adaptée aux besoins de nos clients partenaires investisseurs." (Olivier BUZZI, Président)

Outremer Résidences répond aux besoins très spécifiques de la demande de ces territoires, notamment en matière de logements intermédiaires et sociaux. Elle se positionne également sur des commandes spécifiques de foncières privées, de promoteurs et de particuliers (accédants et investisseurs).

A la fois promoteur immobilier, monteur d'opérations et foncière de logements intermédiaires, Outremer Résidences couvre tous les segments de marché en termes de cibles (accession/locatif, libre/social) et de dispositifs (Loi PINEL, LODEOM, PLS, PTZ). S'adaptant aux spécificités et aux besoins de chacun de ces territoires, elle propose ses services à des acquéreurs ultramarins et métropolitain.


Chiffres clés en 2019 :

  • 850 logements livrés depuis sa création
  • 32 résidences construites
  • 200 logements en cours de développement
  • 150 logements en cours de construction
  • 20 à 25 M€ de volume d'activité
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OUTREMER RESIDENCES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. OUTREMER RESIDENCES garantit la teneur des informations communiquées.
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