CÔTÉ JARDINS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Pessac (33)

9% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'un ensemble de 8 maisons mitoyennes à Pessac en Nouvelle-Aquitaine


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2020
  • 9%
    annuel
  • 28
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 415 WiSEEDers
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454 personnes sont intéressées par ce projet

Mikael - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer David - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer

L'opérateur réalise le projet CÔTE JARDINS à Pessac, en Nouvelle-Aquitaine. Le projet se composera de 8 maisons mitoyennes de Type T4 et T5, réparties sur 4 bâtiments. A ce jour, 34 % du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Des garanties à première demande seront signées par la SARL AQUITAINE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER SARL (ADEIMMO) et la SCCV AVENIR PATRIMOINE.


Synthèse

Situé à Pessac, le programme CÔTE JARDINS sera édifié sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie de 2 081 m².

Ce projet consiste en la construction de 8 maisons mitoyennes de Type T4 et T5, répartis sur 4 bâtiments. Ces 4 bâtiments représenteront une surface habitable totale de 762 m² :

  • 5 maisons mitoyennes de Type T4 représenteront une surface habitable totale de 450 m²
  • 3 maisons mitoyennes de Type T5 représenteront une surface habitable totale de 312 m²

De plus, toutes les maisons disposeront d’un jardin avec terrasse privative et de 2 places de stationnement. Le programme sera conforme à la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Pessac est une commune boisée et proche de la mer. Située au sud-ouest de Bordeaux, la partie ouest de la commune fait partie des Landes. La ville est membre de Bordeaux Métropole ce qui lui permet d'être desservie par le réseau de transports publics TBM. Par ailleurs, la commune est renommée pour ses vins de Pessac-Leognan labellisés AOC, internationalement réputés. 

La résidence se trouve relativement proche du centre-ville, dans un quartier calme et boisée. 

Situation :

  • Skate Park, forêt et centre sportif à 750 m
  • Ecole Maternelle et Primaire à 1 km
  • Supermarché, Commerces et Restaurants à 1,2 km
  • Collège et Lycée dans un rayon de 3,5 km

Accès :

  • Arrêt de Bus ligne 4 et 23 "Lino Ventura" à 140 m
  • Aéroport de Bordeaux à 4 km
  • Gare TGV de Bordeaux à 11 km


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 103, Avenue de Beutre
33600 PESSAC - France
N° de cadastre CM 259
N° de permis de construire PC 33318 19 Z1073
Date d'obtention du permis 10 juillet 2019
Date de purge 23 octobre 2019
Composition 4 bâtiments , 8 logements
16 parkings
Surface habitable 762 m²
Surface du terrain 2 081 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Architecte LS ARCHITECTES

Nature du produit

Le projet se composera de 4 bâtiments, qui accueilleront 8 maisons mitoyennes.

Ces lots seront répartis comme suit :

  • 5 maisons mitoyennes de Type T4 de 90 m² de surface habitable
  • 3 maisons mitoyennes de Type T5 de 104 m² de surface habitable

    De plus, toutes les maisons disposeront d’un jardin avec terrasse privative et de 2 places de stationnement. Le programme sera conforme à la réglementation RT 2012.


    Planning prévisionnel

    Obtention du permis de construire :

     10/07/2019

    Permis purgé de tout recours :

     11/10/2019

    Lancement commercial :

     01/10/2019

    Acquisition foncière :

     30/01/2020

    Ouverture de chantier (DROC) :

     02/2020

    Achèvement des fondations :

     05/2020 

    Achèvement du plancher haut du RDC :

     07/2020 

    Achèvement du dernier plancher haut :

     07/2020 

    Mise hors d'eau :

     10/2020 

    Mise hors d'air :

     10/2020 

    Achèvement des travaux (DAT) :

     02/2021 

    Livraison :

    Date d'émission obligataire prévisionnelle :

    Remboursement obligataire prévisionnel :

     03/2021 

     01/2020

     07/2021


    Niveau de pré-commercialisation

    A ce jour, 3 des 8 maisons ont été réservées, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 34%.

    De plus, 2 des 8 maisons sont actuellement en option.

    Il reste donc à la vente :

    • 2 maisons mitoyennes de Type T4 de 90 m² de surface habitable (dont 1 en option)
    • 3 maisons mitoyennes de Type T5 de 104 m² de surface habitable (dont 1 en option)


    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    + Emplacement de qualité proche des transports - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)

    Galerie d'images


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