Opération de refinancement et de valorisation d'un portefeuille de 27 actifs tertiaires français
Opération de refinancement et de valorisation d'un portefeuille de 27 actifs tertiaires français
La foncière* De WATOU offre l'opportunité de participer au refinancement de son PORTEFEUILLE INSIDE, composé de 27 actifs tertiaires variés et à fort potentiel. Cette opération consiste, après l'acquisition du portefeuille et re-location de tous les actifs vacants, de céder ceux qui ne sont pas stratégiques. A contrario, les actifs stratégiques seront conservés en patrimoine par le Groupe.
Le portefeuille se décompose de la manière suivante :
A ce jour la pré-commercialisation globale est de 69 % (45% de la ligne A et 55% de la ligne B).
*Une foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en l’exploitant. Son activité peut concerner l'immobilier résidentiel mais également l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, industriels, entrepôts…) et d’exploitation (cités universitaires, maisons de retraite, parkings…).
Concernant la Ligne A, les 24 actifs se situent en centre-ville (CV) ou dans des zones commerciales (ZC) en périphérie. Les différentes villes concernées sont :
Région Parisienne :
Centre :
Nord et Ouest :
Sud :
Est :
Enfin, les 3 actifs de la Ligne B, destinés à être conservés se situent :
+ Expérience et réseau de l'émetteur
+ Bonne granulométrie des locataires (environ 70 locataires)
+ Diversification géographique : 27 villes
+ Diversification des typologies : bureaux, galeries, zones commerciales, pied d’immeuble, etc...
+ Rendement locatif actuel de 8,29 % en global avec fort potentiel de croissance (une fois les actifs loués)
DE WATOU met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. DE WATOU garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus