RESIDENCE DU PARC

Projet · Immobilier · Résidentiel
Melun (77)

9,5% annuel sur 20 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 38 logements sociaux en VEFA à Melun


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2019
  • 9,5%
    annuel
  • 25
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 300 WiSEEDers
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452 personnes sont intéressées par ce projet

Adrien - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer
Le groupe DM IMMO réalise le programme RESIDENCE DU PARC à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 38 logements sociaux en VEFA. A ce jour, 100% du projet est réservé, par un bailleur social, et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée. Des garanties à première demande seront signées par la SARL DM IMMO et la SCCV RESIDENCE DU PARC. De plus, le dirigeant de la société s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Synthèse

Situé à Melun, le projet sera édifié sur un terrain de 6 200 m² composé de 2 nouvelles parcelles cadastrales. 

Dans deux bâtiments en R+1  sur un niveau de sous-sol, cette résidence accueillera 38 logements sociaux pour une superficie habitable totale de 2 219 m². 

  • Bâtiment A : composé de 14 logements d'une surface habitable totale de 795 m² 
  • Bâtiment B : composé de 24 logements d'une surface habitable totale de 1 424 m² 

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012 et disposera de 24 garages et 18 places de parking. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. 

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas. 

Le programme RESIDENCE DU PARC sera situé au nord de Melun.

Situation

- Centre de Melun à 1,3 km 

- Groupes scolaires dans un rayon d'1 km. 

- Supermarchés à 1,2 km 

Accès 

- Gare de Melun à 2,7 km

- Paris Gare de Lyon à 50 min


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 6 rue des Mézereaux
77000 MELUN - France
N° de cadastre AL 166p - ZA 106p
N° de permis de construire PC 077288 16 0021 M02
Date d'obtention du permis 13 septembre 2019
Date de purge 13 décembre 2019
Composition 1 bâtiment , 38 logements
18 garages , 24 parkings
Surface habitable 2 219 m²
Surface du terrain 6 200 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Architecte Paul Meyer (BIK Architecture)

Nature du produit

Le programme RESIDENCE DU PARC sera composé de deux bâtiments en R+1 qui accueilleront 38 logements sociaux répartis de la manière suivante :

Bâtiment A : 14 logements d'une surface habitable totale de 795 m² 

  • 1 appartement de Type T1 de 24 m²
  • 4 appartements de Type T2 de 38 à 49 m²
  • 7 appartements de Type T3 de 57 à 68 m²
  • 2 appartements de Type T4 de 73 à 75 m²

Bâtiment B : 24 logements d'une surface habitable totale de 1 424 m²

  • 2 appartements de Type T1 de 31 m²
  • 5 appartements de Type T2 de 45 à 55 m²
  • 12 appartements de Type T3 de 55 à 80 m²
  • 5 appartements de Type T4 de 74 à 84 m²

24 garages et 18 places de parking compléteront le programme. 


Planning prévisionnel

Obtention du permis initial de construire :

30/01/2017

Permis initial purgé de tout recours :

18/02/2019

Obtention du permis de transfert T01 :

Obtention du permis modificatif M02 :

Permis modificatif purgé de tout recours :

Lancement commercial :

29/07/2019

13/09/2019

13/12/2019

Vente en bloc

Acquisition foncière :

12/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

01/2020

Achèvement des fondations :

07/2020

Achèvement du plancher haut du RDC :

10/2020

Achèvement du dernier plancher haut :

10/2020

Mise hors d'eau :

02/2021

Mise hors d'air :

03/2021

Achèvement des travaux (DAT) :

09/2021

Livraison :

Date d'Emission prévisionnelle :

Remboursement Obligataire prévisionnel :

11/2021

12/2019

08/2021


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 100% du programme a été réservé par un bailleur social. 



Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ 100% commercialisé - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)

Galerie d'images


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