RESIDENCE ESTELLE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Melun (77)

10% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier de 30 logements (dont 12 sociaux) en VEFA à Melun


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2019
  • 10%
    annuel
  • 38
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 513 WiSEEDers
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651 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Marie-Florence - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer André - WiSEEDer Wissam - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer
Le groupe DM IMMO réalise le programme RESIDENCE ESTELLE à Melun dans le département de la Seine et Marne. Le programme consiste en la réalisation de 30 logements en VEFA, dont 12 sociaux, du T2 au T4. A ce jour, 33% du projet est réservé (par un bailleur social) et une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Des garanties à première demande seront signées par la SARL DM IMMO et la SCCV RESIDENCE ESTELLE. De plus, le dirigeant de la société s'est engagé à garantir le complet remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire.

Synthèse

Situé à Melun, le projet sera édifié sur un terrain de 1 547 m² composé d'une parcelle cadastrale. 

Dans un immeuble en R+3+Attiques, et sur un niveau de sous-sol, cette résidence accueillera 30 logements, dont 12 sociaux, pour une superficie totale de 1 855 m²

  • Les 18 logements en accession représenteront une surface habitable totale de 1 137 m²
  • Les 12 logements sociaux représenteront une surface habitable totale de 718 m²

Le programme sera conforme à la réglementation RT2012, au dispositif PINEL zone A, et disposera de 26 garages et 7 places de parking. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département. 

La ville accueille l'école des officiers de la gendarmerie nationale ainsi que l'université Paris II Panthéon-Assas. 

Le programme RESIDENCE ESTELLE sera situé au sud-est de Melun, non loin de la gare. 

Situation

- Centre de Melun à 2,6 km 

- Ecole à 2 km. 

- Installation sportive à proximité

Accès 

- Gare de Melun à 1,4 km

- Paris Gare de Lyon 40 min


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 33 rue Marcel Houdet
77000 MELUN - France
N° de cadastre AX 69
N° de permis de construire PC 077288 19 0028
Date d'obtention du permis 13 septembre 2019
Date de purge 13 décembre 2019
Composition 1 bâtiment , 30 logements
26 garages , 7 parkings
Surface habitable 1 855 m²
Surface du terrain 1 547 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre   Connectez-vous
Maître d'ouvrage   Connectez-vous
Architecte Paul Meyer (BIK Architecture)

Nature du produit

Le programme RESIDENCE ESTELLE sera composé d'un bâtiment en R+3+Attiques qui accueillera 30 logements, dont 12 sociaux, répartis de la manière suivante :

Partie accession : 18 logements d'une surface habitable totale de 1 137 m²

  • 4 appartements de Type T2 de 46 à 52 m²
  • 4 appartements de Type T3 de 57 à 59 m²
  • 10 appartements de Type T4 de 71 à 74 m²

Partie sociale : 12 logements sociaux d'une surface habitable totale de 718 m²

  • 4 appartements de Type T2 de 40 à 50 m²
  • 4 appartements de Type T3 de 50 à 60 m²
  • 4 appartements de Type T4 de 60 à 70 m²

Planning prévisionnel

Obtention du PC :

13/09/2019

PC purgé de tout recours :

13/12/2019

Lancement commercial :

10/2019

Acquisition foncière :

12/2019

Ouverture de chantier (DROC) :

01/2020

Achèvement des fondations :

06/2020

Achèvement du plancher haut du RDC :

07/2020

Achèvement du dernier plancher haut :

11/2020

Mise hors d'eau :

01/2021

Mise hors d'air :

02/2021

Achèvement des travaux (DAT) :

07/2021

Livraison :

09/2021

Date d’émission prévisionnelle :

12/2019

Remboursement Obligataire Prévisionnel :

12/2021


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, seule la partie sociale est réservée, ce qui représente un taux de pré-commercialisation globale de 33%. 

Il reste à la vente : 

Partie accession : 18 logements d'une surface habitable totale de 1 137 m²

  • 4 appartements de Type T2 de 46 à 52 m² (dont 1 en option)
  • 4 appartements de Type T3 de 57 à 59 m²
  • 10 appartements de Type T4 de 71 à 74 m² (dont 1 en option)


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIRS)
- Pré-commercialisation accession

Galerie d'images


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