LES TERRES DU DEFOUSSAT

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-paul-de-vence (06)

9% annuel sur 24 mois *

Acquisition d'une villa et de son terrain en vue de réaliser une division parcellaire en 3 lots de terrains à bâtir à Saint-Paul-de-Vence


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2020
  • 9%
    annuel
  • 11
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 200 WiSEEDers
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334 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Guy - WiSEEDer
Le projet  LES TERRES DU DEFOUSSAT à Saint-Paul-de-Vence dans les Alpes-Maritimes, consiste en l’acquisition d’une villa et de son grand terrain. Ce dernier sera divisé en 4 lots, 3 grands terrains à bâtir et la villa existante. A ce jour, 66 % du projet a été réservé. Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet. En revanche, une garantie financière d'achèvement VRD a été pré-accordée par la Banque. 

Synthèse

Le projet LES TERRES DU DEFOUSSAT s'établira sur un terrain d'une surface totale de 4 952 m².

Cette opération mixte d'aménagement et de Marchand de Biens consiste en l’acquisition d’une villa et de son grand terrain. Ces opérations se dérouleront de la manière suivante :

  • Partie Marchand de Biens : Détachement de la villa du terrain puis revente après rafraîchissement.
  • Partie Aménagement : Le terrain sera divisé en 3 lots de terrains à bâtir plats et exposés plein sud de 1 000 m² minimum. 
  Voir le site web du projet

Localisation

La commune de Saint-Paul-de-Vence est située dans les Alpes-Maritime dans l’arrière pays Niçois. Joyau architectural, le village est renommé pour être l'un des plus anciens de la région, datant de l'époque médiévale. C'est un lieu chaleureux, au cœur des collines méditerranéennes, qui reste néanmoins proche de la mer et des plages. 

Les terrains se situeront en contre-bas de la vieille ville fortifiée, ils bénéficieront d'un ensoleillement optimal.

Situation :

  • Commerces et Restaurants à 450 m
  • Supermarché à 1,4 km
  • Collège et Lycée dans un rayon de 5 km
  • Plages et Promenade des Anglais à 5,1 km

Accès :

  • Bus ligne 400 arrêt "Le Defoussant" à 350 m
  • Gare TER de Cagnes sur Mer à 5,3 km
  • Aéroport de Nice à 10 km 

Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 2951 Chemin du Défoussat
06570 SAINT-PAUL-DE-VENCE - France
N° de cadastre AP 257; 258; 259 & 260
N° de permis d'aménager PA 006 128 19 C 0001
Date d'obtention du permis 29 avril 2019
Date de purge 30 juillet 2019
Composition 1 bâtiment
Surface du terrain 4 952 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Notaire Me Champagne

Nature du produit

Le programme LES TERRES DU DEFOUSSAT sera composé d'un bâti existant et de 3 lots de terrains à bâtir, d'une surface comprise entre 1 064 m² et 1 375 m². Ils seront répartis comme suit :

Opération d'Aménagement :

  • lot 1 : Terrain à Bâtir de 1 375 m² 
  • lot 2 : Terrain à Bâtir de 1 064 m² 
  • lot 3 : Terrain à Bâtir de 1 272 m² 

Opération de Marchand de Biens : 

  • lot 4 : Une villa T4 d'une surface habitable de 80 m² et son terrain de 1 241 m²

Les terrains bénéficieront tous d'une surface plancher constructible de 200 m².


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, les 3 terrains à bâtir ont été réservés, la villa est toujours disponible. Cela représente une pré-commercialisation globale de 66%.

Il reste donc à la vente :

  • Le lot 4 : Une villa T4 d'une surface habitable de 80 m² et son terrain de 1 241 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager

29/04/2019

Permis purgé de tout recours 

30/07/2019

Lancement commercial

Septembre 2019

Acquisition foncière 

12/2019

Ouverture de chantier (DROC) 

01/2020

Achèvement des travaux (DAT)

08/2020

Livraison 

10/2020

Date d’émission prévisionnelle

01/2020

Remboursement Obligataire Prévisionnel

01/2022

 

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Environnement calme
+ Emplacement prestigieux
- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIRS)

Galerie d'images


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