WiSEED Immobilier | Echangez avec les investisseurs et le porteur du projet BOULEVARD WILSON

BOULEVARD WILSON

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Antibes (06)

10% annuel sur 18 mois

Refinancement d’un ensemble immobilier avec hypothèque de 1er rang, situé dans le centre-ville d’Antibes (06) au cœur du nouvel écoquartier

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3 500 000 € recherchés

(voir la répartition par catégories d’investisseurs)

Collecte en cours

Opération réalisable à partir de 2 000 000 €

Instrument Obligations

Frais facturés à l'entrée 0,9% de la souscription

Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription

Frais facturés à la sortie 0% des plus-values

Rendement annuel 10,00%

Horizon de sortie prévu 18 mois

Versement des intérêts À l'échéance

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Ils ont investi :
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Le projet donne confiance vu les lieux

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Facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d'illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.

Questions fréquentes des WiSEEDers

1. Quel est le taux net de frais ?

Le taux de rendement actuariel (TRA) net de frais: entre 8,04 % (6 mois) et 9,35 % (18 mois).

2. Qu'est ce que la méthode par capitalisation de la valeur locative retenue dans l'expertise ?

Cette méthode consiste à partir d'un revenu existant ou potentiel et à lui appliquer un taux de rendement afin d'obtenir une valeur vénale.

Exemple pour l'enseigne alimentaire et ses 1 670 m² de surface utile :

- Valeur locative annuel = 400 K€ (soit 239 €/m²/annuel)
- Taux de rendement = 7 %
- Valeur vénale retenue = 5,7 M€

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