PLACE GRANDCLÉMENT

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Villeurbanne (69)

10% annuel sur 24 mois

Achat revente de deux plateaux de bureaux dans un immeuble en R+4 à Villeurbanne (69100)


  • Projet
    financé
  • Mars
    2020
  • 10%
    annuel
  • 41
    questions

souscriptions terminées

Financé par 378 WiSEEDers
Voir les projets en cours

499 personnes sont intéressées par ce projet

Régis - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Axel - WiSEEDer

Le projet PLACE GRANDCLEMENT consiste en l’acquisition de deux plateaux (R+3 et R+4) de bureaux pour une surface de 1050 m² ainsi que 22 places de parking dans un immeuble R+4 situé 31 place Grandclément à Villeurbanne (69100).

Après rénovation complète, l'objectif sera de diviser les plateaux en 2 ou 4 lots à partir de 250 m² (adaptable selon la demande) pour les vendre à la découpe.

L'opérateur souhaite acquérir les lots et commencer la rénovation (travaux de curage et de mise au propre) avant d’entamer la commercialisation.

Une Garantie à Première Demande sera signée par la SNC LIV FRANCE INVEST 5 VILLEURBANNE.



Localisation

Poussée par la dynamique lyonnaise, Villeurbanne connaît une hausse importante des prix de l’immobilier et multiplie les projets afin d’attirer sur son territoire de nouveaux habitants. Avec près de 150 000 habitants et une démographie galopante, Villeurbanne profite également d’un bon réseau de transports en commun métro, bus, tramway.

Le bâtiment du programme intégrant les lots se trouve en retrait et en contrebas par rapport à la place Grandclément, à l'arrière d'un immeuble de logements. L'accès piéton se fait depuis le hall de ce dernier, via une passerelle en forme d'atrium aboutissant au 2ème étage du bâtiment de bureaux. Les véhicules entrent par un porche commun.

Situation :

- Tous commerces à 500 m

- Mairie de Villeurbanne à 1,5 km

- Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

Accès :

- Arrêt de bus "Grandclément" ligne C11 à 100 m

- "Gare de Villeurbanne" ligne T3 à 650 m

- "Gare SNCF de Lyon Part-Dieu" à 2,3 km

- Autoroute A42 à 3,3 km


Les atouts de PLACE GRANDCLÉMENT

+ Emplacement de qualité

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Planning prévisionnel

Acquisition foncière

Lancement commercial

03/2020

05/2020

Ouverture de chantier

Achèvement des travaux

Livraison 

Date d’émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

04/2020

04/2021

04/2021

03/2020

03/2022



Réalisé par ...

LYON IMMEUBLES VENDOME a financé 2 projets grâce au crowdfunding

LYON IMMEUBLES VENDOME
Promoteur, Marchand de biens
Acitvité · Sud · Site Web · Page Promoteur

M. Nicolas GUITTON, diplômé de l’Ecole de Commerce ESDES de Université Catholique de Lyon, avec une spécialisation Gestion/Finance, a exercé son activité professionnelle depuis plus de 20 ans dans l’industrie immobilière, d’abord comme conseil en immobilier résidentiel puis bureaux (Austin & White / Nexity Conseil), puis comme Directeur de la Gestion Europe du Sud du fonds d’investissement numéro un mondial de l’immobilier logistique (Prologis).


OPERATIONS TERMINEES :

- 2010/11 => Calais : Bâtiment de prestige, ancien siège régional du Crédit Lyonnais.

- 2011/12 => La Part-Dieu (Lyon) : Environ 400 m² de bureaux

- 2011/12 => Villeurbanne Le Thor (Lyon) : Immeuble de bureaux de 4 700 m².

- 2010/13 => La Timone (Marseille) : Bâtiment de 1 300 m² destiné au logement.

- 2011/12 => Cours Albert Thomas (Lyon 3°) : Immeuble de bureaux de 6 240 m²

- 2013/18 => Plateau Velizy-Meudon : 2 immeubles de bureaux de 7 500 et 6 500 m²

- 2013/18 => Val Mauboué Lognes (Marne la Vallée) : Immeuble de bureaux de 8 200 m²

- 2018 => Lyon 8° : Immeuble de Bureaux 3 500 m²


OPERATIONS EN COURS :

- 2017 => SURESNES : Transformation Immeuble de Bureaux en Hôtel (9 600 m²) en Co-Promotion

- 2018 => BAGNEUX : Co-Promotion redéveloppement à neuf Immeuble 5 000 m² bureaux

- 2019 => VILLEURBANNE Ecole Studio M – 1 750 m² Bâtiment Sale&LeaseBack

- 2019 => EVRY – Immeuble de Bureaux 6 000 m² Partiellement Loué

- 2019 => LES ULIS – Ensemble de 6 Immeubles de Bureaux 13 500 m² Partiellement Loués

- 2019 => GRENOBLE – Bâtiment Université 1 100 m² – BEFA restructuration pour Ecole

DECOUVRIR LYON IMMEUBLES VENDOME

LYON IMMEUBLES VENDOME met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. LYON IMMEUBLES VENDOME garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus