VILLA SAINT MARTIN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Collonges Au Mont D'or (69)

10% annuel sur 24 mois *

Réhabilitation d'un ancien hôtel en 9 logements en VIR à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le Rhône


  • Projet
    financé
  • Mars
    2020
  • 10%
    annuel
  • 15
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 268 WiSEEDers
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389 personnes sont intéressées par ce projet

Michael - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer David - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Léo - WiSEEDer Malik - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer

Réalisation de l'opération VILLA SAINT MARTIN à Collonges-au-Mont-d'Or, proche de Lyon, dans le département du Rhône. Le projet consiste en la réhabilitation d'un ancien hôtel R+2 en 9 logements sous le régime de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover).

L'acquisition est prévue pour début mars et la commercialisation débutera en suivant. Une Garantie Financière d'Achèvement VIR a été pré-accordée par la banque.

Des garanties à première demande seront signées par les sociétés SARL ADAMIA, SARL MGA et SCCV VILLA SAINT MARTIN.

  • Collecte en accès privé : réservée à une sélection de WiSEEDers


Synthèse

Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce projet est localisé sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale, d'une superficie de 1 177 m². Cette opération de Marchand de Biens consiste en la réhabilitation d'un ancien hôtel R+2 en 9 logements, sous le régime de la VIR. 13 places de parking seront également disponibles à la vente.

Une DP pour réaliser les travaux (changement de destination sur une construction existante, ravalement des façades, création de fenêtres de toit, réaménagement des parkings extérieurs, création d'une terrasse et démolition d'un escalier extérieur) a été obtenue puis purgée.

Localisation

Collonges-au-Mont-d'Or est limitrophe de Lyon. À l'est, elle est bordée par la Saône. À l'ouest se dresse le mont Cindre, dans les monts d'Or. Ses autres communes limitrophes sont Saint-Romain-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ainsi que Caluire-et-Cuire, Fontaines-sur-Saône et Rochetaillée-sur-Saône de l'autre côté de la Saône.

Situation :

- Mairie à 1 km

- Centre ville de Lyon, Place des Terreaux à 7 km 

- Tous commerces à 3 km

- Ecoles, Lycées, Collèges à moins d'1,5 km (dont deux écoles à 500 m)

Accès :

- Gare TER de "Collonges Fontaines"  à 1,5 km

- Arrêt de bus "Collonges St Martin" lignes S3 et S16 à 100 m


Les documents

Détails du projet immobilier

Adresse 1 Place Saint-Martin
69660 COLLONGES AU MONT D'OR - France
N° de cadastre AE 329
N° de permis de construire DP 069 063 19 000 87
Date d'obtention du permis 19 novembre 2019
Date de purge 19 janvier 2020
Composition 1 bâtiment , 9 logements
13 parkings
Surface habitable 598 m²
Surface du terrain 1 177 m²

Intervenants

Intervenant principal   Connectez-vous
Auditeur WiSEED
Architecte CIA INTERNATIONAL

Nature du produit

Le programme VILLA SAINT MARTIN sera composé de 9 appartements, représentant une surface habitable totale de 598 m², répartis de la manière suivante :

RDJ : 3 lots

  • 2 appartements de Type T3 de 61 et 70 m²
  • 1 appartement de Type T4 de 100 m²

R+1 : 3 lots

  • 1 appartement de Type T2 de 45 m²
  • 2 appartements de Type T3 de 56 et 66 m²

R+2 : 3 lots

  • 1 appartement de Type T2 de 38 m²
  • 1 appartement de Type T3 Duplex de 77 m²
  • 1 appartement de Type T4 Duplex de 84 m²

De plus, 13 places de parking en extérieur viendront compléter le programme.


Planning prévisionnel

Obtention de la DP 

DP purgée de tout recours 

Acquisition foncière

Lancement commercial

19/11/2019

19/01/2020

03/2020

03/2020

Ouverture de chantier

Achèvement des travaux

Livraison 

Date d’émission prévisionnelle

Remboursement Obligataire Prévisionnel

06/2020

10/2021

12/2021

03/2020

03/2022


Niveau de pré-commercialisation

La commercialisation débutera une fois que l'opérateur aura acquis le foncier.

Tous les lots sont libres d'occupation.



Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
+ Emplacement de qualité - Risques standards d'une opération de marchand de biens (DIRS)

Galerie d'images


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