WiSEED Immobilier | 21 PLACE DU MARCHÉ financé en 2020

21 PLACE DU MARCHÉ

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nîmes (30)

8,5% annuel sur 18 mois

Réhabilitation et réaménagement de 4 lots pour revente en Malraux d'un immeuble en copropriété et en secteur sauvegardé à Nîmes

Projet
financé
Juin
2020
8,5%
annuel
14
questions

souscriptions terminées

Financé par 272 WiSEEDers

Voir les projets en cours

Partagez ce projet

363 personnes sont intéressées par ce projet

Des projets similaires peuvent vous intéresser

BOULEVARD WILSON

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise

Découvrir

10 %
annuel
118
questions
2096
intéressés

OHM ENERGIE

PME · Energie renouvelable · Multi énergies

Découvrir

7,5 %
annuel
175
questions
1095
intéressés

Réalisation de l'opération 21 PLACE DU MARCHE à Nîmes dans le Gard.

L'opération consiste en la réhabilitation et le réaménagement d'un immeuble en R+4 de 4 lots afin de le revendre lot par lot en VIR Malraux. Le commerce en RDC ne fait pas parti du projet.

A ce jour 49% du projet a été réservé.

L'immeuble se situe sur une parcelle cadastrale.

Pour réaliser cette opération, un PC a été obtenu puis purgé.

Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée par la SARL GROUPEMENT DE SOCIETES DE RESTAURATION IMMOBILIERE. De plus, l’Opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de 1er rang à ses frais auprès du notaire de l'opération au profit de la Masse des Obligataires avant le début de l'Emission.

VIR Malraux : Le dispositif de défiscalisation VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) encadré par la loi Malraux concerne la restauration complète d’un immeuble, supervisée impérativement par un architecte des Bâtiments de France. La loi Malraux offre une défiscalisation très intéressante, elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux d’un bien à restaurer (jusqu'à 30%).

Visuel

Localisation

Situation :

- Supermarchés à 200 m

- Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km

- Zone commerciale à 3,6 km

Accès :

- Accès A9 et A54 à 3,5 km

- Gare routière et gare centrale à 800 m

- Aérodrome de Nîmes Garons à 6 km

Les atouts de 21 PLACE DU MARCHÉ

+ Emplacement de qualité

L'équipe de WiSEED

L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus