21 PLACE DU MARCHÉ

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nîmes (30)

8,5% annuel sur 18 mois

Réhabilitation et réaménagement de 4 lots pour revente en Malraux d'un immeuble en copropriété et en secteur sauvegardé à Nîmes


  • Projet
    financé
  • Juin
    2020
  • 8,5%
    annuel
  • 14
    questions

souscriptions terminées

Financé par 272 WiSEEDers
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363 personnes sont intéressées par ce projet

Christophe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Roberto - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer

Réalisation de l'opération 21 PLACE DU MARCHE à Nîmes dans le Gard.

L'opération consiste en la réhabilitation et le réaménagement d'un immeuble en R+4 de 4 lots afin de le revendre lot par lot en VIR Malraux. Le commerce en RDC ne fait pas parti du projet.

A ce jour 49% du projet a été réservé.

L'immeuble se situe sur une parcelle cadastrale. 

Pour réaliser cette opération, un PC a été obtenu puis purgé.

Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque. Une Garantie a Première Demande sera signée par la SARL GROUPEMENT DE SOCIETES DE RESTAURATION IMMOBILIERE. De plus, l’Opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de 1er rang à ses frais auprès du notaire de l'opération au profit de la Masse des Obligataires avant le début de l'Emission.

VIR Malraux : Le dispositif de défiscalisation VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) encadré par la loi Malraux concerne la restauration complète d’un immeuble, supervisée impérativement par un architecte des Bâtiments de France. La loi Malraux offre une défiscalisation très intéressante, elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux d’un bien à restaurer (jusqu'à 30%). 



Localisation

Situation :  

- Supermarchés à 200 m

- Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 2 km

- Zone commerciale à 3,6 km

Accès : 

- Accès A9 et A54 à 3,5 km

- Gare routière et gare centrale à 800 m

- Aérodrome de Nîmes Garons à 6 km


Les atouts de 21 PLACE DU MARCHÉ

+ Emplacement de qualité

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