WICLUB : WiCLUB : notre nouveau Club Deal dédié au financement d'opérations immobilières

WICLUB

PME · Immobilier · Résidentiel
Balma (31)

8% annuel sur 36 mois

WiCLUB : notre nouveau Club Deal dédié au financement d'opérations immobilières


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2020
  • 8%
    annuel
  • 157
    questions

souscriptions terminées

Financé par 87 WiSEEDers
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118 personnes sont intéressées par ce projet

Maxime - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Raphael - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Yacine - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Damien - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Attila - WiSEEDer Pierre-Edouard - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Florence - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

Questions fréquentes des WiSEEDers

Portfolio fonctionnait en actions avec réinvestissement dans les projets.
Le WiCLUB est en obligations participantes, sans réinvestissement : Les remboursements sur le WiCLUB seront simplifiés par rapport au Club Deal Portfolio puisqu'ils ne se feront pas par rachat d'actions (avec plus-value), mais par remboursements des obligations (avec intérêts), à l'issue de chaque projet.
Il y a 3 types de frais :
- Les frais d’entrées : 0,9 % à ajouter au montant souscrit
- Les frais de gestion : 2,25 % par an des montants investis. Ces frais seront prélevés lors de chaque remboursement
- Les frais de surperformance (carried interests) : 20 % calculés sur la surperformance brute de chaque investissement. Ces frais seront prélevés lors de chaque remboursement, si la rentabilité de l’opération excède 8%.
Le calcul des intérêts doit se faire projet par projet, et non pas in fine sur un horizon prévisionnel de 36 mois.
Le remboursement de chaque projet (capital et intérêt) se fera bien au fil de l'eau, à chaque échéance. Nous aurons donc par exemple des projets à 10% sur 12 mois, d'autres à 8,5% sur 24 mois etc...Le rendement de 6.6% net annoncé sur la plaquette prend bien en compte ce facteur et se base sur une dizaine de projets de caractéristiques différentes (taux compris entre 8 et 11 % et horizons en 12 et 24 mois), avec des remboursements à chaque échéance.
Par ailleurs, La durée de placement prévisionnelle (36 mois) est maximale; sur une dizaine de projets, elle devrait en réalité être inférieure, car il n'y a pas de phase de réinvestissement.



Le projet WICLUB a été financé par 87 investisseurs sur WiSEED.


Les 87 souscripteurs ont, via leur portefeuille d’investissement personnel, accès au suivi de participation. Ils peuvent suivre les news de WICLUB. Les commentaires sont accessibles aux investisseurs uniquement.

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