Investissement terminé pour CAGNES SUR MER sur www.wiseed.com

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414 personnes sont intéressées par ce projet

Facteurs de risques

WiSEED recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement en Obligations dans des projets du secteur Immobilier comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d'illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement et rappelez-vous que plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important.

Réalisation de l'opération CAGNES-SUR-MER en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur. Ce projet consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en vue d'une revente en bloc à un opérateur immobilier. Ces 4 bâtiments sont décomposés de la façon suivante :

Bâtiment 1 (R+1) : à usage résidentiel et commercial, d'une surface totale de 183 m²
Bâtiment 2 (R+2) : à usage résidentiel et commercial, d'une surface totale de 290 m²
Bâtiment 3 (R+1) : à usage résidentiel, d'une surface habitable de 98 m²
Bâtiment 4 (RDC) : 3 garages fermés

Ce projet ne comportant pas de travaux, il ne nécessite pas d'obtenir une autorisation administrative.

A ce jour, deux offres fermes ont été reçues par l'opérateur, les deux sans condition suspensive de financement, mais avec une condition suspensive d'obtention et de purge d'un permis de construire.

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux autres sociétés du montage.

Bâtiment 1

Bâtiment 2

Bâtiment 3

Bâtiment 4

Localisation

Cagnes-Sur-Mer, située entre Nice et Antibes, bénéficie d'un attrait tout à fait particulier. Son hippodrome, son vieux village médiéval, ses plages, son port de plaisance et la proximité de l'aéroport Nice-Côte d'Azur font de cette ville un des lieux résidentiels et touristiques de la Côte d'Azur. La RN 7 et l'autoroute A8 traversent la commune d'Ouest en Est (sortie Villeneuve Loubet - Cagnes). La ville bénéficie également de transports en commun.

Le projet se situe au Sud du centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un emplacement favorable pour de la résidence principale ou secondaire, à 5 min du bord de mer et pour une activité commerciale, le boulevard du Maréchal Juin étant fréquenté toute l’année.

Situation :

Eglise "The Holy Family" à 30 m
Commerces à moins de 300 m
Ecole Jules Ferry à 350 m
Parc des Canebiers et square du 8 mai 1945 à 350 m

Accès :

Station bus "L'église" lignes 09, 21, 41, 42, 49, H et Q à 35 m
Gare de Cagnes-Sur-Mer à 750 m
Autoroute A8 à 4,8 km
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5,5 km

Les atouts de CAGNES SUR MER

+ Emplacement de qualité
+ Deux offres reçues

L'équipe de WiSEED

Outil d'aide à la décision

Excellent

Assez Bon

Risques Opérateur :	Points de risque
Chiffre d'affaires	D
Capitaux propres	A
Endettement	A
Liquidités	A
Risques Programme :
Taux de réservation	A
Couverture du prix de revient	A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers	A
Sécurité technique	C
	Score : B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

CAGNES SUR MER

9% annuel sur 18 mois