CAGNES SUR MER

Projet · Immobilier · Résidentiel
Cagnes-sur-mer (06)

9% annuel sur 18 mois

B

Acquisition d'un ensemble immobilier de 4 bâtiments à Cagnes-Sur-Mer en vue d'une revente en bloc à un opérateur immobilier

  • Clôture
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    annuel
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414 personnes sont intéressées par ce projet

Michael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Laetitia - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Léo - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Adélaïde - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Sadi - WiSEEDer Michel - WiSEEDer André - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Léo - WiSEEDer

Réalisation de l'opération CAGNES-SUR-MER en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur. Ce projet consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments en vue d'une revente en bloc à un opérateur immobilier. Ces 4 bâtiments sont décomposés de la façon suivante :

  • Bâtiment 1 (R+1) : à usage résidentiel et commercial, d'une surface totale de 183 m²
  • Bâtiment 2 (R+2) : à usage résidentiel et commercial, d'une surface totale de 290 m²
  • Bâtiment 3 (R+1) : à usage résidentiel, d'une surface habitable de 98 m²
  • Bâtiment 4 (RDC) : 3 garages fermés

Ce projet ne comportant pas de travaux, il ne nécessite pas d'obtenir une autorisation administrative. 

A ce jour, deux offres fermes ont été reçues par l'opérateur, les deux sans condition suspensive de financement, mais avec une condition suspensive d'obtention et de purge d'un permis de construire.

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux autres sociétés du montage.



Localisation

Cagnes-Sur-Mer, située entre Nice et Antibes, bénéficie d'un attrait tout à fait particulier. Son hippodrome, son vieux village médiéval, ses plages, son port de plaisance et la proximité de l'aéroport Nice-Côte d'Azur font de cette ville un des lieux résidentiels et touristiques de la Côte d'Azur. La RN 7 et l'autoroute A8 traversent la commune d'Ouest en Est (sortie Villeneuve Loubet - Cagnes). La ville bénéficie également de transports en commun.

Le projet se situe au Sud du centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un emplacement favorable pour de la résidence principale ou secondaire, à 5 min du bord de mer et pour une activité commerciale, le boulevard du Maréchal Juin étant fréquenté toute l’année.

Situation : 

  • Eglise "The Holy Family" à 30 m
  • Commerces à moins de 300 m
  • Ecole Jules Ferry à 350 m
  • Parc des Canebiers et square du 8 mai 1945 à 350 m

Accès :

  • Station bus "L'église" lignes 09, 21, 41, 42, 49, H et Q à 35 m
  • Gare de Cagnes-Sur-Mer à 750 m
  • Autoroute A8 à 4,8 km
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 5,5 km


Les atouts de CAGNES SUR MER

+ Emplacement de qualité
+ Deux offres reçues

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Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   A
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




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