MEGEVE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Megeve (74)

10% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation de 2 chalets luxueux en R+2 à usage d'habitation qui accueilleront chambres, piscines, salles de cinéma en VEFA à Megève

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Nicolas - WiSEEDer Baptiste - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Louis - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Raphael - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Florian - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

Réalisation de l'opération MEGEVE en Haute-Savoie, en plein cœur du massif du Mont-Blanc. 

Ce projet situé sur deux parcelles cadastrales de 1 441 m² va permettre la réalisation de deux chalets haut de gamme (piscines, salles de cinéma) en VEFA qui offriront une vue panoramique sur le Mont d'Arbois et le Mont Blanc.

Lot 1 : Chalet A d'une surface plancher de 460 m² comportant 5 chambres.

Lot 2 : Chalet B d'une surface plancher de 374 m² comportant 4 chambres. 

Ces chalets sont valorisés entre 15 000€ et 15 500 € le m².

Nous venons au moment de l'acquisition. Des travaux auront lieu par la suite, et nécessiteront probablement un financement complémentaire.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu puis purgé. 

Le projet sera réalisé sur un terrain à bâtir situé sur deux parcelles cadastrales, libres d'occupation.

A ce jour, les deux lots ne sont pas réservés, cependant l'opérateur reçoit de nombreuses sollicitations depuis son lancement, en juin. 

LES GARANTIES :

  • Les deux dirigeants se sont engagés chacun à garantir le remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire personne physique.
  • L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de second rang sur le terrain au profit de la Masse des Obligataires.
  • Une garantie à première demande sera signée par la Société de Projet. 
  • Une Garantie Financière d'Achèvement a été validée. 
  • Le compte centralisateur de l'opération sera accessible à WiSEED lorsque les travaux auront débuté, ce qui permettra à WiSEED de suivre l'état des dépenses et recettes


Localisation

Situation :

  • Domaine du Mont d'Arbois à 1,5 km
  • Restaurants dans un rayon de 3 km
  • Centre de Megève à 4,8 km

Accès :

  • Megève - Bus station à 4,8 km
  • Gare de "Sallanches - Combloux Megève" à 15 km

Les atouts de MEGEVE

+ Emplacement prestigieux et recherché
+ Construction traditionnelle avec des matériaux de haute qualité
+ Avis de valeur allant de 15 000 à 15 500 €/m²

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du Permis de Construire :

18/11/2019

Purge du PC :

Lancement commercial : 

06/03/2020

06/2020

Acquisition foncière :

09/2020

Ouverture de chantier (DROC) :

10/2020

Achèvement des fondations :

12/2020

Achèvement du plancher haut du RDC :

03/2021

Achèvement du dernier plancher haut :

03/2021

Mise hors d'eau :

07/2021

Mise hors d'air * :

03/2022

Achèvement des travaux (DAT) :

04/2022

Livraison :

 

Date d'émission prévisionnelle :

05/2022

 

08/2020

Date de remboursement prévisionnelle :                         02/2022

 

* L'opérateur devrait être en capacité de rembourser l’emprunt avant la date de livraison, grâce aux appels de fonds des ventes de l’opération, et de la marge importante à venir. En effet, au stade de la mise hors d'air, l'opérateur devrait avoir touché 70% des appels de fonds du/des lot(s) réservé(s).



Réalisé par ...

A.B.I. INVEST a financé 1 projet grâce au crowdfunding

A.B.I. INVEST
Promoteur
Résidentielle · Auvergne-Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Créée en janvier 2018, A.B.I INVEST est devenue depuis juillet 2020 le groupe INNOVAT PROPERTY.

Grâce à ce mélange de sociétés, le Groupe va pouvoir s'entourer de compétences complémentaires afin d'assurer son développement.

Nos filiales vont nous permettre d’assurer nos montages financiers, la validation technique au sein de notre bureau d’étude, la communication WEB et la décoration de nos réalisations, ainsi que la prospection foncière pour le développement des nouveaux projets.

Notre stratégie pour les cinq prochaines années, est de réaliser trois opérations de promotion par an dans le luxe afin de constituer une trésorerie conséquente. A partir de 2022, en parallèle de nos opérations de promotion, nous prévoyons l’investissement d’une villa de luxe par an pour de la location saisonnière. Nos études de marché nous amènent a sélectionner IBIZA comme première destination.

DECOUVRIR A.B.I. INVEST

A.B.I. INVEST met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. A.B.I. INVEST garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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