MEGEVE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Megeve (74)

10% annuel sur 18 mois

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Réalisation de 2 chalets luxueux en R+2 à usage d'habitation qui accueilleront chambres, piscines, salles de cinéma en VEFA à Megève

  • Clôture
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Nicolas - WiSEEDer Baptiste - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Erick - WiSEEDer Louis - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Raphael - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Florian - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Didier - WiSEEDer

Réalisation de l'opération MEGEVE en Haute-Savoie, en plein cœur du massif du Mont-Blanc. 

Ce projet situé sur deux parcelles cadastrales de 1 441 m² va permettre la réalisation de deux chalets haut de gamme (piscines, salles de cinéma) en VEFA qui offriront une vue panoramique sur le Mont d'Arbois et le Mont Blanc.

Lot 1 : Chalet A d'une surface plancher de 460 m² comportant 5 chambres.

Lot 2 : Chalet B d'une surface plancher de 374 m² comportant 4 chambres. 

Ces chalets sont valorisés entre 15 000€ et 15 500 € le m².

Nous venons au moment de l'acquisition. Des travaux auront lieu par la suite, et nécessiteront probablement un financement complémentaire.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu puis purgé. 

Le projet sera réalisé sur un terrain à bâtir situé sur deux parcelles cadastrales, libres d'occupation.

A ce jour, les deux lots ne sont pas réservés, cependant l'opérateur reçoit de nombreuses sollicitations depuis son lancement, en juin. 

LES GARANTIES :

  • Les deux dirigeants se sont engagés chacun à garantir le remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire personne physique.
  • L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de second rang sur le terrain au profit de la Masse des Obligataires.
  • Une garantie à première demande sera signée par la Société de Projet. 
  • Une Garantie Financière d'Achèvement a été validée. 
  • Le compte centralisateur de l'opération sera accessible à WiSEED lorsque les travaux auront débuté, ce qui permettra à WiSEED de suivre l'état des dépenses et recettes


Localisation

Situation :

  • Domaine du Mont d'Arbois à 1,5 km
  • Restaurants dans un rayon de 3 km
  • Centre de Megève à 4,8 km

Accès :

  • Megève - Bus station à 4,8 km
  • Gare de "Sallanches - Combloux Megève" à 15 km


Les atouts de MEGEVE

+ Emplacement prestigieux et recherché
+ Construction traditionnelle avec des matériaux de haute qualité
+ Avis de valeur allant de 15 000 à 15 500 €/m²

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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