Résidence de 40 logements de standing au centre ville d'Istres
Résidence de 40 logements de standing au centre ville d'Istres
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2017 avec +11% d'intérêts bruts annuels.
La Résidence Le Moulin de Craponne comprend 40 logements de standing répartis sur 2 bâtiments pour une surface totale de 1752 m². Les appartements du T1 au T3 sont équipés de grandes terrasses avec une façade végétalisée. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'elle se situe dans le centre ville d’Istres (Bouches-du-Rhône).
La commercialisation est actuellement de 55%. Un accord de financement et de garantie financière a été accordé avec la Banque Martin Maurel.
Situé en plein centre d’Istres, «Le Moulin de Craponne» bénéficie d’un emplacement privilégié. Le programme comprend 40 appartements de standing en R+3 répartis sur 2 bâtiments au cœur d'un parc végétalisé.
Les appartements contemporains et très fonctionnels dispose de grandes terrasses. La résidence propose des T1, T2 et T3 de plain-pied ou en étage avec des surfaces allant de 20m² à 70m². Pour faciliter le stationnement des résidents, 37 garages et parkings en sous-sol sont disponibles.
Chaque appartement présente des équipements et des prestations de qualité : digicode, matériaux utilisés, façades végétalisées.
Située sur un terrain d'une surface totale de 2104 m², le programme "Le Moulin de Craponne" se répartira sur deux bâtiments en R + 3 pour une
surface habitable totale de 1752 m². La construction se fera en deux tranches. Dans un premier temps le promoteur réalisera le bâtiment B (1ère tranche) puis dans un second temps le bâtiment A (2ème tranche).
Le bâtiment A comprendra 26 logements et se décomposera comme suit :
Le bâtiments B comprendra 14 appartements et se décomposera comme suit:
Les bâtiments A et B seront respectivement aux normes RT 2012 et RT 2005.
Les chiffres d'affaires prévisionnels pour chaque bâtiment sont les suivant :
La commercialisation totale du programme est à ce jour de 55% et est assurée par un réseau d'agences partenaires.
A ce jour le chantier respecte le planning des travaux comme indiqué sur l'attestation des fondations achevées datant du 17/07/2015 et téléchargeable en haut du profil.
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement en plein centre-ville
- Cadre végétalisé et calme - Grandes terrasses plein sud - Dossier validé par la Banque Martin Maurel - 55 % de pré-commercialisation - Accord de GFA signé - Une garantie à première demande sur le remboursement de l'emprunt obligataire sera signée par la société mère du promoteur. |
- Pas de parkings extérieurs (uniquement en sous-sol) mais il y a un parking municipal en face de la résidence. |
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