7 AVENUE FOCH

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nice (06)

9.5% annuel sur 18 mois

Acquisition d'un immeuble en R+4 en vue d'une revente en 47 lots, à Nice sur la Côte d'Azur


  • Projet
    financé
  • Sep
    2020
  • 9.5%
    annuel
  • 34
    questions

souscriptions terminées

Financé par 537 WiSEEDers
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639 personnes sont intéressées par ce projet

Régis - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Herve - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Florian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Jean Luc - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Regis - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Sadi - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer
Réalisation de l'opération  7 AVENUE FOCH à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur.

Ce projet consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+4 en vue d'une revente en 47 lots. Il se situe sur une parcelle cadastrale de 755 m² où se trouve actuellement un immeuble libre de toute occupation. Il est idéalement situé à quelques pas du vieux Nice.

Ces 47 lots se répartissent de la manière suivante :

  • 24 appartements de type studios, d'une surface habitable allant de 17 à 23 m²
  • 17 appartements de type T2, d'une surface habitable allant de 25 à 34 m²
  • 1 appartement de type Loge de gardien, d'une surface de 40 m²
  • 5 appartements à transformer en logements sociaux d'une surface totale de 257 m²

L'immeuble a déjà été acquis par l'opérateur.

Pour réaliser cette opération, aucune démarche administrative n'est nécessaire. Il s'agit de travaux de rénovation, qui ont déjà débuté. 

A ce jour, 34 des 47 appartements sont réservés. Le taux de pré-commercialisation est de 70%. 

Les deux associés se sont engagés chacun à garantir le remboursement du présent Emprunt Obligataire en vertu d’une caution personnelle et solidaire personne physique.



Localisation

Nice est la capitale du département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. De nombreuses activités y sont proposées, telles que les sports nautiques et la plongée sous-marine, ou des randonnées dans le massif des maures et de l'Estérel. Nice est également une ville d'arts et de culture : après Paris, elle est la ville comptant le plus de musées.

Très dynamique au niveau économique, c'est une ville très attractive qui séduit de grands groupes internationaux, mais aussi des startups. 

Le projet 7 AVENUE FOCH se situe dans le quartier résidentiel de Lépante. C'est un quartier commerçant, vivant et très bien desservi par les transports en commun. 

Situation :

  • Commerces dans un rayon de 250 m
  • Basilique de Notre-Dame de l'Assomption à 450 m
  • Ecoles à 900 m
  • Port de Nice à 1,5 km

Accès :

  • Station de bus lignes 57,70 et 87 à 290 m
  • Gare de Nice-Ville à 900 m
  • Autoroute A8 à 3,8 km
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 7,6 km

Les atouts de 7 AVENUE FOCH

+ Emplacement idéal proche du port de Nice
+ Accès et transports : Voie Pierre Mathis - Tram ligne 1 - Station Jean-Médecin - Tram ligne 2 - Station Durandy. Accès rapide à l’aéroport.
+ A proximité : Commerces et services publics - Lycées et universités - Centre commercial et cinémas - Place Masséna et Garibaldi - Plage et port.

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Planning prévisionnel

Acquisition foncière :

Lancement commercial :

Ouverture du chantier :

Livraison :


Date d’émission prévisionnelle :

Date de remboursement prévisionnelle :

28/02/2019

28/02/2019

01/10/2019

12/2020


09/2020

03/2022




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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