COURS EMILE ZOLA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Villeurbanne (69)

9% annuel sur 18 mois

Création d'une maison individuelle et surélévation d'un bâtiment existant à Villeurbanne (69)


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2020
  • 9%
    annuel
  • 0
    questions

souscriptions terminées

Financé par 25 WiSEEDers
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25 personnes sont intéressées par ce projet

Pierre - WiSEEDer Emeric - WiSEEDer
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Réalisation de l'opération COURS EMILE ZOLA à Villeurbanne dans le département du Rhône.

Ce projet consiste à acquérir un ensemble immobilier de deux bâtiments afin de réaliser une surélévation et une construction de logements :

    • Le bâtiment A sur rue accueillera 1 commerce et 4 logements situés du RDC au R+2 et qui seront réhabilités puis vendus 
    • Le bâtiment A sur rue sera surélevé afin de modifier les combles situés au R+3 en deux duplex établis au R+3 et R+4
    • Le bâtiment B sur cour sera détruit afin de construire une maison d’habitation avec trois places de parking en sous-sol.

    Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 422 m². Le foncier a déjà été acquis par l'opérateur. 

    Pour réaliser cette opération, un permis de construire (PC) a été obtenu puis purgé. Des travaux de réhabilitation des 5 lots existants et des parties communes du bâtiment A ont déjà été réalisés. Des travaux de surélévation (bâtiment A) et de démolition/construction (bâtiment B) seront effectués. 

    La commercialisation a débuté en mai 2020. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 36%.

    Pour ce projet, il n'est pas nécessaire d'obtenir une GFA, tous les lots seront vendus clé en main.

    LES GARANTIES :

    • Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur


    Localisation

    Villeurbanne est une ville de la métropole Lyonnaise, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 4.5 km du centre ville de Lyon, cette commune bénéficie du grand dynamisme de la communauté urbaine lyonnaise (réseaux de transports en commun, culture, loisirs...) ainsi qu'un cadre de vie paisible et naturel avec toutes les infrastructures nécessaires au développement de ses habitants. 

    Le programme est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

    Situation du projet : 

    - Supermarché à 100 m

    - Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

    - Parc de la Tête d'Or à 3 km

    Accès : 

    - Arrêt de Bus "Flachet - Alain Gilels" ligne 69 à 250 m

    - Arrêt de métro "Flachet - Alain Gilles" ligne A à 250 m

    - Gare de Lyon Part-Dieu à 3,1 km

    - Aéroport Lyon St Exupéry à 22 km 



    Les atouts de COURS EMILE ZOLA

    + Opérateur connu de WiSEED (9 opérations financées dont 5 remboursées)

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed




    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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