DOMAINE DE L'AIGLE BLEU

Projet · Immobilier · Résidentiel
Uvernet-fours (04)

9% annuel sur 18 mois

Acquisition de 2 bâtis et de 5 parcelles de terrains pour revente de 23 lots à la découpe après division parcellaire à Uvernets-Fours (04)


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2020
  • 9%
    annuel
  • 0
    questions

souscriptions terminées

Financé par 1 WiSEEDers
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N

Réalisation du projet DOMAINE DE L'AIGLE BLEU à Uvernet-Fours en région PACA.

Le projet se situe sur 6 parcelles cadastrales de 19 232 m² où se trouvent actuellement des terrains et des bâtis libres de toute occupation. Il consiste en l’acquisition de :

- 5 parcelles à bâtir, toutes constructibles, d'une surface totale de 19 112 m²

- 1 parcelle d'une surface de 120 m² composée de 2 bâtis existants : une ferme traditionnelle et un mazot entièrement rénovés

afin de revendre le tout en 23 lots, lors de 2 phases menées en parallèle :

- création d'un lotissement de 21 lots à bâtir après obtention du PA (découpe terrains prévue pour 10 chalets de 180 m² + 7 chalets de 150 m² + 2 chalets de 200 m² + 2 chalets de 300 m²).

- acquisition des terrains et revente en marchand de biens de la ferme et du mazot existants. En bon état de construction et régulièrement entretenus, ils seront revendus après quelques petits travaux d'aménagement et de propreté notamment pour les séparatifs et les accès.

Pour réaliser la division parcellaire et les travaux de VRD (Voirie et Réseaux Divers), un PA est en cours d'obtention.

La commercialisation a débuté en juillet et, pour le moment, l'opérateur a reçu 10 offres d'achat (avec conditions suspensives d'obtenir un financement bancaire et/ou une autorisation d'urbanisme), ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 52%.

Deux Garanties à Première Demande seront signées par les deux Holdings qui détiennent l'Emetteur.



Localisation

Situé dans la commune de Uvernet-Fours (04), l’ensemble est localisé proche des Molanès ou Pra- Loup, station de ski des Alpes du Sud avec 180 km de piste. Elle est située sur la commune d'Uvernet-Fours, à 7 km de Barcelonnette, dans la vallée de l'Ubaye. 

Situation :

  • Remontées mécaniques à 1 km
  • Ville de Barcelonette avec école, commerces à 9 km

Accès :

  • Départementale D902 à 500 m
  • Gare de Gap à 72 km
  • Aéroport de Nice à 158 km


Les atouts de DOMAINE DE L'AIGLE BLEU

+ Fort intérêt pour le programme

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