Nouvelle opération de promotion RUE DES SPORTS à Chassieu, à 10 km de Lyon, réalisée par EM2C Groupe. Ce promoteur, partenaire de WiSEED, compte cinq projets financés qui ont donné lieu à trois sorties positives sur notre plateforme.
Cette opération consiste à réaliser en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) un EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) de 100 chambres.
Le projet se situe sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 5 417 m² sur lequel se trouvait un ancien EHPAD qui a été démoli récemment pour construire le nouveau. L'immeuble ne répondant plus aux besoins de la clientèle actuelle, les propriétaires ont décidé de s'attacher le concours d'un professionnel de la construction pour la conception et la réalisation de son projet, qui permettra d'obtenir une ergonomie de travail meilleure à ses salariés.
Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI CHASSIEU INVEST (propriétaire de l'EHPAD détruit) et la SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS (filiale du Groupe EM2C) :
- La SCI CHASSIEU INVEST est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).
- La SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI CHASSIEU INVEST. C'est donc cette société que nous venons financer.
Pour réaliser l'opération, un Permis de Construire (PC) a été obtenu puis purgé. Les travaux ont débuté en août.
Ce programme sera conforme à la RT 2012.
Une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée.
Le taux de commercialisation est de 100%.
Garanties/Sûretés :
• Une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée par la SARL EM2C PROMOTION AMENAGEMENT ainsi que la SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS.
