RUE DES SPORTS

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Chassieu (69)

8% annuel sur 24 mois

Réalisation d'un EHPAD de 100 lits à Chassieu, à quelques km de Lyon, dans le département du Rhône


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2021
  • 8%
    annuel
  • 17
    questions

souscriptions terminées

Financé par 358 WiSEEDers
Voir les projets en cours

472 personnes sont intéressées par ce projet

Patrick - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Regis - WiSEEDer Pierre-Michel - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Jean-Louis - WiSEEDer Serge - WiSEEDer

Nouvelle opération de promotion RUE DES SPORTS à Chassieu, à 10 km de Lyon, réalisée par EM2C Groupe. Ce promoteur, partenaire de WiSEED, compte cinq projets financés qui ont donné lieu à trois sorties positives sur notre plateforme.

Cette opération consiste à réaliser en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) un EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) de 100 chambres.

    Le projet se situe sur une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 5 417 m² sur lequel se trouvait un ancien EHPAD qui a été démoli récemment pour construire le nouveau. L'immeuble ne répondant plus aux besoins de la clientèle actuelle, les propriétaires ont décidé de s'attacher le concours d'un professionnel de la construction pour la conception et la réalisation de son projet, qui permettra d'obtenir une ergonomie de travail meilleure à ses salariés.

    Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI CHASSIEU INVEST (propriétaire de l'EHPAD détruit) et la SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS (filiale du Groupe EM2C) :

    • La SCI CHASSIEU INVEST est le Maître d'Ouvrage. Elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).
    • La SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS est le Promoteur. Elle s'occupe de réaliser les travaux pour la SCI CHASSIEU INVEST. C'est donc cette société que nous venons financer.

    Pour réaliser l'opération, un Permis de Construire (PC) a été obtenu puis purgé. Les travaux ont débuté en août. 

    Ce programme sera conforme à la RT 2012.

    Une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée.

    Le taux de commercialisation est de 100%. 

    Garanties/Sûretés :

    • Une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée par la SARL EM2C PROMOTION AMENAGEMENT ainsi que la SAS CHASSIEU RUE DES SPORTS.



    Localisation

    Chassieu est une commune en périphérie de Lyon. 

    Ce futur EHPAD sera situé à proximité de la résidence Autonomie « Les Roses Trémières », gérée par le Centre Communal d’Actions Sociales de la ville de Chassieu. Ceci positionnera le nouvel établissement comme un centre de ressources auprès des personnes âgées de la commune.

    Situation : 

    - Commerces, Supermarchés dans un rayon de 2 km

    - Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 3 km

    - Lyon Centre-ville à 10 km

    Accès : 

    - Aéroport de Lyon-Bron à 5 km

    - Autoroute A43 à 6 km

    - Arrêt de Métro "Vaulx-en-Velin La Soie" ligne A à 6 km


    Les atouts de RUE DES SPORTS

    + Commercialisation terminée
    + Emplacement (à proximité de la résidence "Autonomie")
    + Promoteur connu (3 sorties positives)

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed



    EM2C GROUPE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. EM2C GROUPE garantit la teneur des informations communiquées.
    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus