LES CHALETS SAINT VICTOR

Projet · Immobilier · Résidentiel
Praz-sur-arly (74)

10% annuel sur 24 mois

C

Réalisation de 2 bâtiments de 20 logements et 7 locaux commerciaux à Praz-sur-Arly en Haute-Savoie

  • Clôture
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854 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Raphael - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Serge Et - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Amar  - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer

Réalisation du programme LES CHALETS SAINT VICTOR à Praz-sur-Arly, dans le département de la Haute-Savoie (74).

Cette opération est lauréate d’un Appel à Projets lancé par la Commune de Praz-sur-Arly en 2017, dans le cadre de la politique de Renouvellement Urbain, parmi 24 opérateurs candidats.

L’Offre MPC – COLLONGES a remporté le concours le 5 février 2018,  une victoire confirmée par le Conseil Municipal le 29 mars 2018.

Ce projet, réalisé en co-promotion, sera composé de deux bâtiments qui accueilleront 20 logements et 7 locaux commerciaux en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) :

  • Le bâtiment B accueillera 8 logements de Type T3 et T6 ainsi que 4 locaux commerciaux
  • Le bâtiment C accueillera 12 logements de Type T2 à T5 ainsi que 3 locaux commerciaux. 

Ces deux bâtiments se situeront sur sept parcelles cadastrales, où se tiennent actuellement des bâtis qui seront démolis.

Pour réaliser cette opération, un PC a été obtenu, modifié puis purgé. Ce programme est conforme à la RT 2012.

UPDATE : suite à 2 nouvelles réservations

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 44 %. De plus, 5 des 15 logements restants sont sous option, soit 24% du CA. Une garantie financière d'achèvement a été pré-accordée par la banque.

Garanties & Sûretés : 

Des garanties à première demande seront signées par la SCCV PRAZ CENTRE BOURG, la SARL MPC et la SAS COLLONGES INVESTISSEMENTS.


Localisation

Située à 4 km de la prestigieuse station de Megève, la commune de Praz-sur-Arly est l'une des portes des plus grands domaines skiables d'Europe (445 km de pistes).

Praz-sur-Arly est un véritable village de montagne, accessible toute l'année, dans le cadre somptueux du pays du Mont-Blanc. Elle fait partie d'un groupement de 10 communes et bénéficie ainsi d'un fort dynamisme économique, grâce à ses atouts touristiques.

Pour renforcer l'attractivité de la station été comme hiver, la municipalité crée une nouvelle place du village, espace de convivialité autour de l'église. Le programme les Chalets Saint-Victor se situe au cœur de ce quartier piéton, à quelques pas de la mairie.

Situation :

  • Mairie, Office du tourisme à moins de 200 m
  • Tous commerces à moins de 300 m
  • Supermarché à 900 m
  • Megève à 5 km

Accès :

  • Gare TER/TGV de Saint Gervais le Fayet à 18 km
  • Autoroute A40 à 18 km
  • Tunnel du Mont-Blanc à 38 km
  • Genève à 1 h

Les atouts de LES CHALETS SAINT VICTOR

+ Emplacement de qualité
+ Projet lauréat d'un appel à projets réalisé avec la Mairie
+ Prestations haut de gamme

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   D
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   C
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




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