Rénovation d'une villa de luxe avec garage et piscine à Le Cannet dans les Alpes-Maritimes
Rénovation d'une villa de luxe avec garage et piscine à Le Cannet dans les Alpes-Maritimes
Réalisation de l'opération VILLA DEESSE sur les hauteurs de Cannes.
Le projet se situe sur 5 parcelles cadastrales, d'une surface de 3 133 m² où est localisée la villa existante.
L'opération consiste à rénover cette villa de deux niveaux (307 m² de surface habitable) avec des prestations haut de gamme :
Une société en participation (SEP*) a été créée entre l'opérateur et une société tierce qui a obtenu le financement bancaire afin de réaliser conjointement l'opération. La société tierce a seulement acquis le foncier, l'Opérateur s'occupera de tout le reste.
Pour ces travaux, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.Un avis de valeur datant de novembre 2020 a évalué la villa en l'état à 2,65 M€ HD (hors droits).
La commercialisation ne démarrera qu'après l'achèvement des travaux prévus en septembre 2021.
Garanties/Sûretés :
Une Garantie à Première Demande sera signée par une société sœur, avec qui l'Emetteur possède une convention de trésorerie.
Le Représentant légal des sociétés du montage s'est engagé à garantir le complet remboursement de l'emprunt obligataire en vertu d'une caution personnelle et solidaire personne physique. C'est également lui qui a la responsabilité de réaliser l'opération au travers de la SEP et des sociétés du montage.
Au cœur de la Côte d’Azur, à quelques kilomètres de Cannes, Le Cannet est une ville connue pour sa vue imprenable sur la Méditerranée.
La résidence se situera sur les hauteurs de Cannes, entre le centre-ville de Vallauris et Le Cannet.
Situation :
- Ecoles, collèges et lycées dans un rayon de 4 km
- Centre-Ville à 1,7 km
- Supermarchés et commerces à 2 km
- Cannes à 4 km
- Antibes à 9 km
Accès :
- D135/335/435 à 2 km
- Autoroute A8 à 3,4 km
- Gare TER de Golfe-Juan-Vallauris à 5 km
- Aéroport de Nice à 25 km
+ Prestations haut de gamme
+ Emplacement idéal : au cœur de la Côte d'Azur
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
