DOMAINE DU CLOS ST ROCH

Projet · Immobilier · Résidentiel
Ville-sur-jarnioux (69)

10% annuel sur 12 mois

Opération de marchand de biens et division parcellaire située dans le Beaujolais, à Ville-sur-Jarnioux (69)


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2021
  • 10%
    annuel
  • 28
    questions

souscriptions terminées

Financé par 290 WiSEEDers
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372 personnes sont intéressées par ce projet

Patrick - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Laetitia - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Regis - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Séverine - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Murtaza - WiSEEDer Jean-Louis - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer

Réalisation de DOMAINE DU CLOS ST ROCH à Ville-sur-Jarnioux dans le département du Rhône. Située au cœur des vignobles du Beaujolais, cette opération est menée par un promoteur expérimenté et implanté en région Lyonnaise depuis plus de 25 ans.

L’opération consiste en l’acquisition d’un ancien vignoble pour le diviser en 9 lots d’habitation (3 lots + 1 une copropriété de 6 lots) et 1 terrain à bâtir :

  • 3 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 87 à 92 m² (3 en copropriété)
  • 4 Duplex à aménager d'une surface habitable allant de 124 m² à 170 m² (2 en copropriété)
  • 1 Triplex à aménager d'une surface habitable de 170 m² (1 en copropriété)
  • 1 ancien cuvage à aménager d'une surface habitable de 200 m²
  • 1 lot de terrain à bâtir d'une surface de 725 m²

Les 9 lots d'habitations seront vendus nus. Les travaux d'aménagement seront à la charge des futurs acquéreurs, ce qui explique les faibles prix de vente (1 000 € / m² de moyenne).

Le projet se situe sur deux parcelles cadastrales de 8 344 m². Le terrain a déjà été acquis par l'opérateur. 

Pour réaliser cette opération, un permis d'aménager (PA) a été obtenu puis transféré. Il est actuellement en cours de modification afin d'intégrer les 2 nouveaux lots dans la copropriété. Ces 2 lots sont déjà intégrés dans la nature du produit.

La commercialisation a débuté en octobre 2019. A ce jour, le taux de commercialisation est de 59%, dont 32% déjà vendu. Les lots restants sont sous option.

Pour ce projet, aucune garantie financière d'achèvement n'est nécessaire.

LES GARANTIES :

  • Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur les 4 lots libres (sous option) d'une valeur totale de 560 K€.
  • Une caution personnelle et solidaire personne physique de l'actionnaire unique et représentant légal de la société


Localisation

Ville-sur-Jarnioux est un village du Rhône situé dans une partie appelée les "Pierres dorées" (38 communes du département) en raison des constructions en roche calcaire teintée naturellement par des oxydes de fer. C'est l'une des rares communes à avoir toujours une carrière en activité.

Le domaine est situé au Sud-Est du bourg et jouit d'une localisation au cœur du centre-ville de Ville-sur-Jarnioux. 

Situation : 

- Centre-ville de Ville-sur-Jarnioux à 300 m

- Zone commerciale de Villefranche-sur-Saône à 12 km

- Lyon à 40 km

Accès : 

- Autoroute du Soleil (A6) à 10 km

- Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 60 km


Les atouts de DOMAINE DU CLOS ST ROCH

+ Taux de commercialisation
+ Promoteur expérimenté
+ situation au coeur des vignobles

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