MONTREUIL

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Montreuil (93)

8,5% annuel sur 12 mois

B

Opération d’achat/revente en bloc d’un immeuble tertiaire existant à Montreuil en Seine-Saint-Denis

  • Clôture
    en cours
  • 8,5%
    annuel
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Nicolas - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Jeremy - WiSEEDer Erick - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Laetitia - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Rachid - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer

PROMONEO, spécialiste de l'immobilier Parisien depuis 30 ans, réalise l'opération MONTREUIL à Montreuil en région Ile-de-France.

Cette opération de marchand de biens consiste en l'achat d'un immeuble tertiaire existant dans le but de le revendre à une société de promotion immobilière. 

Le projet se situe sur une parcelle cadastrale, d'une surface de 675 m², où est localisé le bâti existant en R+2 d'une surface totale de 762 m².

Pour ce projet, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

Un offre d’acquisition pour une revente de l’opération sans conditions suspensives d'un promoteur a été acceptée. L'ensemble est donc réservé à 100 %.

Garanties/Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par la société de projet ainsi que par la société qui la détient avec l'Emetteur (50% chacun).



Localisation

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Montreuil est la deuxième ville la plus importante du département. Elle est divisée entre le Haut-Montreuil et le Bas-Montreuil. Délimitée par le périphérique parisien, c'est une commune très active aux portes de Paris qui dispose d’un accès aux transports en commun facilité. 

Situation :

- Ecoles, collèges et Lycées dans un rayon de 2 km

- Supermarchés, toutes commodités à 600 m

- Place de la Nation - Paris à 4 km

Accès :

- Arrêt de Métro "Mairie de Montreuil" ligne 9 à 450 m

- Gare de Vincennes ligne de RER A à 2 km 



Les atouts de MONTREUIL

+ Emplacement de choix
+ Taux de réservation : 100%

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Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   A
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



PROMONEO met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. PROMONEO garantit la teneur des informations communiquées.
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