GRANDE CÔTE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

9% annuel sur 24 mois

Acquisition de lots de copropriété destinés à être revendus en 11 logements en déficit foncier à Lyon (69)


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2021
  • 9%
    annuel
  • 28
    questions

souscriptions terminées

Financé par 444 WiSEEDers
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527 personnes sont intéressées par ce projet

Mikael - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Laetitia - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Regis - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Annick - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer

Réalisation du programme GRANDE CÔTE dans le 1er arrondissement de Lyon par un promoteur expérimenté et connu de notre plateforme (2 projets financés dont 1 sortie positive).

Cette opération de marchand de biens consiste en l'acquisition de 3 lots de copropriété de deux bâtiments en R+2, pour revente à la découpe de 11 lots nus, de Type T1 et T2. 

Ce programme est éligible au déficit foncier* et au dispositif LMNP**. Les travaux de rénovation de chaque logement seront effectués à la demande des acquéreurs par une filiale du groupe. 

Le déficit foncier permet de réaliser des travaux dans un logement, et les déduire de ses impôts, lorsque les charges (travaux, taxes etc..) sont supérieurs aux recettes (revenus locatifs).

** Le dispositif LMNP (Louer Meublé Non Professionnel) permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés, lorsque les revenus générés par la location n’excèdent pas 23 000 € par an ou 50% des revenus globaux du propriétaire.

Le programme est localisé sur une parcelle cadastrale où se situe actuellement le bâtiment sur rue et le bâtiment sur cours.

A ce jour, 39 % du projet a été réservé, soit 5 des 11 logements.

LES GARANTIES :

  • Une garantie à première demande sera signée par une filiale du Groupe ainsi que par la société qui la détient à 30% (l'opérateur détenant les 70% restant). 


Localisation

La montée de la Grande Côte est une voie qui relie le quartier des Terreaux au plateau de la Croix Rousse. Riche d’un historique remontant au moyen Âge, l'architecture des bâtiments et les nombreuses terrasses de la montée contribuent à donner un caractère atypique à ce quartier dont certaines ruelles sont restées exclusivement piétonnes. 

Le haut de la montée offre un immense panorama sur la ville de Lyon.

Situation :

  • Jardin des plantes à 50 m
  • Tous commerces à 300 m (supérettes, magasins, restaurants)
  • Hôtel de Ville à 300 m
  • Ecoles, Collèges et Lycées dans un rayon de 1 km

Accès : 

  • Arrêt "Burdeau" Lignes de bus S12 à 100 m
  • Station de métro "Croix-Paquet" ligne C à 200 m
  • Arrêt "Neyret" Lignes de bus S6 à 200 m

Les atouts de GRANDE CÔTE

+ Programme rare et recherché des investisseurs
+ Emplacement idéal en plein centre de Lyon
+ Promoteur connu (2 projets financés dont 1 sortie positive)

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L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus