PARC DES FOUGÈRES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saubion (40)

11% annuel sur 18 mois *

Ensemble comprenant une Villa du XVIIIème siècle, 4 terrains à bâtir et une résidence de 15 appartements à Saubion


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2015
  • 11%
    annuel
  • 109
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2017 avec +11% d'intérêts bruts annuels.

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123 personnes sont intéressées par ce projet

Guillaume - WiSEEDer Stéphanie - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Cyril - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Jan - WiSEEDer Jan - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer

Sud Ouest Promotion Immobilière (SOPRIMMO) réalise le Parc des Fougères en plein cœur de la forêt Landaise. L'ensemble se composera d'une résidence de 14 appartements allant du T2 au T4, avec quelques duplex. Ainsi que de la rénovation d'une Villa du XVIIIème siècle et de 4 terrains à bâtir. Les appartements bénéficieront tous d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin privatif.
A ce jour, 55% du projet a été réservé et la GFA a été obtenue.

Synthèse

Le Parc des Fougères se situe dans un Parc de plus de 6000 m² proche du centre du village de Saubion. 

Les 14 appartements confortables s'intégreront très bien aux cotés de la Villa du XVIIIème siècle (déjà existante) dans ce village au patrimoine historique. Allant du T2 au T4 dont 4 T3 en duplex, ils bénéficieront tous d'un espace extérieur ainsi que d'une à deux places de parking.

La résidence sera conçue dans le cadre du label BBC selon les normes RT 2012.

Ce projet profite de la Loi Pinel en zone B1. 

Un accord concernant la Garantie Financière d'Achèvement a été signé avec le CIC et une Garantie à première demande (GAPD) a été signée par SOPRIMMO.

Localisation

Saubion est un village du Sud des Landes qui  se situe dans le nouveau canton du Pays Tyrossais à proximité de l'océan Atlantique. 

De part sa taille, Saubion est un village paisible remplit d'histoire mais il est également proche de nombreuses activités, telles que la randonnée pédestre, équestre et VTT en forêt ou en bordure des barthes de l'Adour, des plaisirs de l'eau avec le centre aquatique et son espace bien être, de la pêche et des sports mécaniques (terrain de moto-cross, bi-cross...), aériens (baptèmes d'ULM) et enfin de glisse (skate park).

  • 8 km de la Plage Hossegor
  • 4 km de Seignosse
  • 2H de Bordeaux et de Bilbao par l'E5

Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 234, route de Tryosse
40320 SAUBION - France
N° de cadastre B82, B83, B84, B480, B506, B765
N° de permis de construire 042029114D0034
Date d'obtention du permis 28 janvier 2015
Date de purge 19 juin 2015
Composition 2 bâtiments , 16 logements
32 parkings
Surface habitable 1 085 m²
Surface du terrain 6 092 m²

Intervenants

Intervenant principal SOPRIMMO
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Cabinet HALLIER
Maître d'ouvrage Sud Ouest Promotion Immobilière (SOPRIMMO)
Architecte Stéphane HALLIER
Banque de l'opérateur CIC Sud Ouest
Notaire Me DUPOUY

Nature du produit

Située sur un terrain d'une surface totale de 6092 m², la résidence Parc des Fougères sera composée de 2 bâtiments (un  bâtiment neuf à usage collectif de 15 appartements en R+1 plus combles et une maison de XVIIIème siècle existante), et de 4 terrains. 

Les logements se décomposent de la manière suivante: 

  • 4 appartements Type 2 de 40 à 42 m², 
  • 4 appartements Type 3 de 61 à 63 m², 
  • 4 appartements Type 3 Duplex de 68 à 70 m²
  • 2 appartements Type 4 de 88 m²

Les appartements disposent tous de balcon ou de terrasse avec jardin ainsi que d'une à deux places de parking (32 places au total). Ils seront économes en énergie et conforme à la réglementation RT 2012 et aux normes BBC.

  • Maisons de 220 m² avec un jardin de 618 m²
  • Terrain 1: 400 m²
  • Terrain 2: 560 m²
  • Terrain 3: 500 m²
  • Terrain 4: 780 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 9 appartements sur 14 ont été réservés ainsi que 2 terrains sur les 4 ce qui représentent au total 55% du chiffre d'affaires du programme. 

Le projet contenant beaucoup de T3, il reste à la vente: 

- 4 T3 en Duplex

- 1 T3

- Terrain 3 et Terrain 4

- Maison  



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 28/01/2015
  • Purge du permis de construire : 19/06/2015
  • Lancement commercial : Février 2015
  • Acquisition foncière : Octobre 2015
  • Ouverture de chantier : Octobre 2015
  • Préparation & VRD : Octobre 2015
  • Fondations :Novembre 2015
  • Gros œuvre : Octobre 2015 - Février 2016
  • Hors d'eau : Avril 2016 
  • Hors d'air : Mai 2016
  • Livraison : T4 2016
  • Remboursement prévisionnel: durée estimée à 18 mois avec remboursement anticipé de 6 mois à compter de la date d’émission. 

     


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement paisible au cœur de Saubion
- Proximité: Hossegor, Seignosse, plages
- Loi PINEL zone B1
- Nombreuses offres en T3 dans la résidence qui justifie le solde restant de T3 à vendre

Galerie d'images


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