333 MARCEL PAUL

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
La Seyne Sur Mer (83)

9,5% annuel sur 24 mois

C

Réalisation de 2 bâtiments en R+3/R+4 de 11 lots à usage professionnel, après démolition des bâtiments existants à la Seyne-sur-Mer (83)

  • Clôture
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353 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Mamadou Aliou - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Serge Et - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Amar  - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Martial - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Maël - WiSEEDer Yann - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer

Le projet 333 MARCEL PAUL, situé à La Seyne-sur-Mer dans le département du Var (83), est réalisé par un promoteur spécialisé dans la construction de logements et de bureaux neufs.

Le projet prévoit, après l'acquisition de terrains à bâtir et la démolition des bâtis existants, la construction de 2 bâtiments en R+3/R+4 accueillant 2 locaux commerciaux et 9 bureaux, sur 7 parcelles cadastrales, d'une superficie totale de 2 325 m².

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire (PC) a été obtenu, transféré et purgé.

La commercialisation a commencé il y a quelques semaines (février 2021), le projet est déjà réservé à 48 %.

Garanties & Sûretés : 

Une hypothèque de 1er rang sera mise en place sur le foncier avant le démarrage des travaux. Elle sera transférée sur les lots libres par la suite.

Des garanties à première demande seront signées par la SARL INOVA PROMOTION (Opérateur) et les SARL INCI CAPITAL (Holding) et AXE INCI (Holding).



Localisation

A mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez, la Seyne-sur-Mer est limitrophe de Toulon.

A proximité immédiate du projet 333 Marcel Paul, le centre commercial "Auchan Côté Seyne", localisé sur une forte densité urbaine et touristique, profite d'une excellente situation. Une extension, propice à la détente et au shopping, en fait un leader sur sa zone.

Il est composé d’un hypermarché de 11 161 m², d’une galerie de 45 boutiques et d’un parc d’activité de 63 boutiques. Sa zone de chalandise est composée d’environ 122 943 ménages pour 260 346 habitants.

L'emplacement du programme, au coeur de cette zone d'activité, sur l'axe stratégique La Seyne/Six Fours, offre une forte visibilité et une très bonne accessibilité.

Situation :

  • Zone commerciale à 150 m
  • Port de La Seyne sur Mer à 2 km
  • Centre-ville à 2,5 km
  • Toulon à 7 km

Accès : 

  • Echangeur autoroutier La Seyne/Six-Fours (A50) à 2 min
  • Aéroport de Marseille-Provence à 30 km.


Les atouts de 333 MARCEL PAUL

+ Dynamique de commercialisation
+ Accessibilité
+ Visibilité
+ Excellent emplacement

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Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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