RUE DE ROSNY

Projet · Immobilier · Résidentiel
Montreuil (93)

8,5% annuel sur 18 mois

Achat de 9 lots d'habitation dans un immeuble en R+2 et revente après légers travaux des parties communes sans DP, à Montreuil (93)


  • Projet
    financé
  • Mars
    2021
  • 8,5%
    annuel
  • 5
    questions

souscriptions terminées

Financé par 340 WiSEEDers
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363 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Wilfried - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Amar  - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Cyril - WiSEEDer Florent Marc - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Jean Francois - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer

Réalisation du programme RUE DE ROSNY, situé à MONTREUIL dans le département de Seine-Saint-Denis par un promoteur en fort développement depuis quelques années.

Ce projet consiste en l'acquisition d'un corps principal de bâtiment, construit en pierre du pays et couvert en tuiles, élevé en partie sur cave, d’un rez-de-chaussée et de deux étages, grenier au-dessus.

L'immeuble est composé de 9 lots principaux, tous à usage d’habitation, qui seront vendus à la découpe. Il développe une surface totale d’environ 400 m2, dont 325 m2 à usage d’habitation.

De légers travaux des parties communes seront réalisés, sans qu'aucune autorisation d'urbanisme ne soit nécessaire.

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'opération. 

8 des 9 logements sont actuellement occupés. La commercialisation des logements démarrera au fur et à mesure de leur libération. Dans le cas où certains locataires ne souhaitent pas quitter leur logement, le promoteur pourra revendre les lots loués à des investisseurs. 

L'acquisition de l'actif est prévue fin mars.

Garanties & Sûretés : 

Le promoteur étant intégré (la société de promotion réalise directement le projet), il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.



Localisation

Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, Montreuil est la deuxième ville la plus importante du département. Elle est divisée entre le Haut-Montreuil et le Bas-Montreuil. Délimitée par le périphérique parisien, c'est une commune très active aux portes de Paris qui dispose d’un accès pratique aux transports en commun, de commerces et d'espaces verts réputés.

L’ensemble immobilier est situé à 400 m de la station de métro : Mairie de Montreuil (L9) , et à quelques mètres d’un arrêt de bus desservant 4 lignes.

Situation :

  • Tous commerces à 200 m
  • Ecole, collège et lycée à 500 m

Accès :

  • Lignes de bus à 100 m
  • Métro ligne 9 à 400 m
  • Porte de Montreuil (entrée dans Paris) à 2,8 km

Les atouts de RUE DE ROSNY

+ qualité du projet
+ Ville prisée
+ Développement et expérience de l'opérateur

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L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus