BOULEVARD DAVOUT

Projet · Immobilier · Résidentiel
Paris 20 (75)

9% annuel sur 18 mois

B

Acquisition en bloc d'un ensemble immobilier mixte pour revente à la découpe de 13 logements et d'un commerce à Paris 20ème

  • Clôture
    en cours
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    annuel
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840 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Erick - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Wilfried - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Serge Et - WiSEEDer Tiago - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Quentin - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Martine - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Amar  - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer

Le projet BOULEVARD DAVOUT, situé à Paris 20ème, consiste en l'acquisition d'un Immeuble construit dans les années 1900, en pierre de taille au RDC et en briques aux étages par un Groupe exerçant depuis 2001.

L’ensemble immobilier se compose de 14 lots principaux, répartis de la manière suivante :

  • 1 local commercial en pied d’immeuble (boulangerie) pour une surface utile de 137 m²
  • 13 lots d’habitation d'une surface habitable comprise entre 39 et 49 m²

Il développe une surface totale d’environ 718 m², dont 581 m² à usage d’habitation.

Pour ce projet, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire. Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement. 

La commercialisation ne débutera qu'une fois les lots libérés. Dans le cas où certains locataires ne souhaiteraient pas quitter leur logement, le promoteur pourra revendre les lots loués à des investisseurs. 

L'acquisition est prévue début avril. 

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux actionnaires de l'Emetteur.



Localisation

Dans l'Est de Paris, le 20ème et dernier arrondissement est authentique, plein de charme… Bref, un arrondissement qui ne manque pas d’atouts !

De la verdure, des maisons colorées, des ateliers d’artistes :  un paysage dépaysant et un bouillonnement culturel permanent qui offrent un cadre de vie exceptionnel.

Situation

- Centre Sportif à 200 m

- Toutes commodités dans un rayon de 500 m

Accès 

- La station de métro « Porte de Montreuil » ligne 9 à 550 m

- La station de métro et tramway « Porte de Bagnolet » lignes 3 et T3 à 550 m

- Aéroports d'Orly et de Roissy à 1h de transport


Les atouts de BOULEVARD DAVOUT

+ Emplacement dans le 20ème arrondissement de Paris
+ Actif de qualité
+ Qualité de l'opérateur

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   A
Capitaux propres   A
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



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