Acquisition d'un ensemble immobilier en U de 3 bâtiments, à usage d'activités tertiaires, pour revente en bloc
Acquisition d'un ensemble immobilier en U de 3 bâtiments, à usage d'activités tertiaires, pour revente en bloc
L'opération ARCUEIL, dans le Val-de-Marne, est réalisée par un opérateur spécialisé dans les opérations de marchand de biens en Île-de-France, dont le patrimoine s'élève actuellement à + 10 M€.
Cette opération consiste en l'achat d'un ensemble en U de trois immeubles existants, à usage mixte, dans le but de les revendre en bloc à une société de promotion immobilière ou à un investisseur.
Le projet se situe sur une parcelle cadastrale, d'une surface de 1 054 m², où sont localisés les bâtis existants d'une surface totale de 777 m².
Pour ce projet, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.
Des travaux de rénovation des parties communes et parties privatives libres seront réalisés pendant le 2ème semestre 2021. Une expertise valorise l'ensemble à 3,4 M€ après travaux.
La commercialisation a débuté en février et l'acquisition est prévue début mars.
Garanties/Sûretés :
+ Des Garanties à Première Demande seront signées par la Société de projet ainsi que par l'Opérateur.
+ Une caution personnelle et solidaire personne physique sera apportée par le dirigeant.
Arcueil est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, faisant partie de la métropole du Grand Paris et du Forum métropolitain du Grand Paris.
Situation :
- Supermarchés, toutes commodités à 600 m
- Ecoles, collèges et Lycées dans un rayon de 2 km
- Porte d'Orléans - Paris à 4 km
Accès :
- Arrêt de Métro "Arcueil-Cachan" ligne RER B à 650 m
- Autoroute A6 à 900 m
+ Prix d'acquisition attractif pour revente rapide
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus