LA VENELLE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bagneux (92)

10% annuel sur 24 mois

Opération de promotion d'un immeuble de 46 logements à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine


  • Projet
    financé
  • Mai
    2021
  • 10%
    annuel
  • 51
    questions

souscriptions terminées

Financé par 1197 WiSEEDers
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1328 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Houssem - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Tiao - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Darius - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Tutapuariiohiva - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Boris - WiSEEDer

Le promoteur réalise l'opération LA VENELLE à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine (92). Il s'agit d'une opération de promotion d'un immeuble de 46 logements, réalisée sur 3 parcelles après démolition de 4 bâtiments.

Un permis de construire a été obtenu et purgé pour réaliser cette opération.

Il existe à Bagneux une Charte de la Construction et de la Promotion qui encadre les conditions de vente des logements neufs dans la ville. Les prix de vente sont notamment plafonnés et la commercialisation doit respecter un planning permettant un accès prioritaire en exclusivité à certains ménages.

Ces conditions permettent à la fois une facilité d'accession à la propriété pour les particuliers et un rythme de commercialisation élevé pour les promoteurs.

La commercialisation débutera après l'actualisation des prix plafonds au 1er juillet 2021, dès que la grille de vente de l'opération sera validée par la mairie. 

 

L'emprunt obligataire est émis sur une durée de 24 mois, mais prévoit un remboursement anticipé partiel de 240 000 € dès que la pré-commercialisation aura atteint un taux de 30%.

 

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera signée par la société de projet, la SCCV LE 23 ROLLAND.



Localisation

L'opération LA VENELLE est réalisée dans l'écoquartier Victor Hugo à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine (92).

Dynamique et moderne, Bagneux est rythmée par ses transformations et attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par sa proximité avec la capitale, ses projets d’aménagement et ses nombreux espaces verts. Située dans la petite couronne parisienne, Bagneux fait partie des communes concernées par le Projet Grand Paris Express, ce qui lui permettra prochainement d'être desservie par le métro, avec le prolongement de la ligne 4 fin 2021 et l'arrivée de la ligne 15 du supermétro en 2025.

L'opération est située à proximité immédiate de cette desserte (station "Bagneux-Lucile Aubrac"), avec le centre de Paris, la gare de Lyon, le quartier d'affaires de la Défense ou encore l'aéroport d'Orly à moins de 20 minutes.

La ZAC Victor Hugo dispose du label écoquartier et s'inscrit dans une volonté de créer un quartier mixte, dans une démarche de développement durable.

Situation :

- Commerces à 200 m

- Ecoles, collège et lycée dans un rayon d' 1 km

- Paris (Porte d’Orléans) à 3 km

Accès : 

- Arrêt de bus "Grange Ory" (lignes 162, 187, 193, 197, N14) à 200 m

- Station du RER B "Bagneux" à 1,2 km

- Aéroport International de Paris-Orly à 10 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

72% Environnement
67% Social
50% Gouvernance

Les atouts de LA VENELLE

+ Emplacement idéal à proximité des transports et à 3 km de Paris
+ Prix de vente plafonnés permettant une commercialisation rapide
+ Attractivité du cadre de vie offert par l'écoquartier Victor-Hugo, notamment primé pour ses espaces verts et ses prestations exigées par la Charte des constructeurs de la ville

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