LE REFUGE DE DON QUICHOTTE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Obernai (67)

9% annuel sur 24 mois

C

Acquisition d'un ancien moulin avec terrain, pour création de 8 lots en 3 bâtiments, après réhabilitation et construction à Obernai (67)

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480 000 € recherchés


Ouverture publique le
Lundi 26 Juil. à 13h00

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Seconde(s)

Opération réalisable à partir de 380 000 €
Instrument Obligations
Frais facturés à l'entrée 0,9% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values
Taux d’intérêt annuel 9,00%
Horizon de sortie prévu 24 mois
Versement des intérêts À l'échéance

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102 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Valentin - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Jonathan - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Dominique - WiSEEDer Pierre-Yves - WiSEEDer Harold - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Roger - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer

Réalisation du projet LE REFUGE DE DON QUICHOTTE à Obernai, en Alsace, par un promoteur partenaire de WiSEED (5 projets financés dont 2 sorties positives).

Ce projet consiste en l'acquisition puis la réhabilitation d'un ancien moulin (bâtiment A) en 4 logements, son extension en 3 logements (bâtiment B) ainsi que la construction d'une maison individuelle (bâtiment C) sur son terrain :

Bâtiment A : 4 logements après réhabilitation de l'existant

Bâtiment B : 3 logements après extension de l'existant

Bâtiment C : 1 logement après construction sur le terrain

A ce jour, 69% du projet a déjà été réservé depuis le lancement en octobre 2020.

LES GARANTIES :

    • Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque.
    • Des Garanties à Première Demande seront signées par la Holding et la Société de Projet.
    Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails


    Localisation

    Cité médiévale idéalement située sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, Obernai est une ville fortifiée qui invite à la détente et à l'art de vivre à l'alsacienne.

    La prédominance de maisons à colombages donne tout son charme au cœur de la ville. L'hôtel de ville, le puits à six sceaux ou encore la fontaine Sainte-Odile sur la célèbre place du Marché, en sont autant de points remarquables. Obernai est également réputée pour son Beffroi (haut de 60 m) unique en Alsace.

    Elle est située à 24 km de l'aéroport international d'Entzheim, et à seulement 30 minutes de Strasbourg et de sa gare TGV. La gare TER qui dessert la commune permet de rejoindre rapidement Strasbourg, et le village offre un accès direct aux axes autoroutiers qui structurent la plaine d'Alsace.

    Situation :

    • Toutes les commodités dans un rayon de 1 km
    • Ecole, collège à 5 km
    • Strasbourg à 30 km 

    Accès :

    • Gare de Obernai à 2 km 
    • Aéroport de Strasbourg à 24 km


    Simulateur prévisionnel de rendement

    9%
    Taux de rendement
    24 mois
    Durée
    Capital investi remboursé à l'échéance
    Intérêts capitalisés annuellement, et versés à l'échéance
    Un investissement de
    me rapportera (1)
    en versement(s) sur 24 mois
    Frais facturés à l'entrée :

    Mes remboursements annuels prévisionnels

    Attention, ce simulateur est donné à titre indicatif et n’a pas de valeur légale, il présente un rendement prévisionnel.
    (1)Avant déduction des prélèvements sociaux et impôts sur les revenus
    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

    60% Environnement
    50% Social
    67% Gouvernance

    Les atouts de LE REFUGE DE DON QUICHOTTE

    + Emplacement de qualité
    + Commercialisation déjà bien avancée
    + Revalorisation de patrimoine
    + Promoteur connu de WiSEED

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


    Outil d'aide à la décision  


    C
    A

    Excellent
    B

    C

    D

    E

    Assez Bon

    Risques Opérateur : Points de risque 
    Chiffre d'affaires   C
    Capitaux propres   D
    Endettement   C
    Liquidités   C
    Risques Programme :
    Taux de réservation   B
    Couverture du prix de revient   A
    Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
    Sécurité technique   B
    Score :   C

    Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus