ROY + BERTHELOT

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

9% annuel sur 24 mois

B

Acquisition de 27 lots en copropriété dans un ensemble de 7 bâtiments, pour revente à la découpe à Lyon

  • Clôture
    en cours
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    annuel
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615 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marc - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Thérèse - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Pierre-Emmanuel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Augustin - WiSEEDer

L'opération ROY+ BERTHELOT, située dans le 7ème arrondissement de Lyon en région Rhône-Alpes, est réalisée par un promoteur-partenaire de WiSEED avec 11 projets financés, dont 7 sorties positives.

Ce projet consiste à acquérir 27 lots de copropriété (logements et commerces) dans un ensemble immobilier de sept bâtiments sur deux rues, pour revente à la découpe :

    • Rue ROY : 4 logements et 2 commerces dans 2 bâtiments
    • Rue BERTHELOT : 8 logements et 13 commerces dans 5 bâtiments

    Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 504 m².

    Pour réaliser cette opération, aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire.

    La commercialisation a débuté en janvier 2021. A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 10% : 4 des 15 commerces ont été réservés.

    [Retrouvez la commercialisation, le prix d'acquisition et les prix de vente dans l'onglet les détails.]

    Pour ce projet, il n'est pas nécessaire d'obtenir une GFA; tous les lots seront vendus clé en main.

    LES GARANTIES :

    • Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur, qui possèdent de bons ratios financiers


    Localisation

    Troisième ville française en matière de population et deuxième centre d'affaires, Lyon a su se développer pour être aujourd'hui une des villes les plus attractives pour la qualité de son cadre de vie. Grâce à sa situation géographique, Lyon est également devenue un carrefour important de l'Ouest Européen, ce qui attire de plus en plus de sièges sociaux internationaux. 

    Le bâtiment est situé dans le 7ème arrondissement au sud-est de Lyon et bénéficie de la proximité de la ligne B du métro permettant de relier les gares Jean Macé et Lyon Part-Dieu en quelques minutes, ainsi que de la ligne de tramway T1 permettant de rejoindre le centre ville par la gare de Perrache. 

    Situation :

    - Supermarchés à 500 m

    - Ecoles, Collèges et Universités dans un rayon de 2km

    Accès :

    - Gare de Jean Macé à 250 m (3 min)

    - Arrêt de métro Jean Macé ligne B à 350 m

    - Gare de Lyon Part Dieu à 3 Km (30 min)


    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

    59% Environnement
    40% Social
    25% Gouvernance

    Les atouts de ROY + BERTHELOT

    + Prix d'achat faible (environ 2 500 €/m²) facilitant la revente
    + Emplacement de qualité
    + Promoteur expérimenté et partenaire de WiSEED (11 projets financés, 7 sorties positives)

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


    Outil d'aide à la décision  


    B
    A

    Excellent
    B

    C

    D

    E

    Assez Bon

    Risques Opérateur : Points de risque 
    Chiffre d'affaires   A
    Capitaux propres   B
    Endettement   C
    Liquidités   B
    Risques Programme :
    Taux de réservation   E
    Couverture du prix de revient   A
    Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
    Sécurité technique   B
    Score :   B

    Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus