RUE JACOB

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Paris (75)

9% annuel sur 18 mois

Refinancement d'un local commercial avec annexes en pied d'immeuble, à Paris 6ème


  • Projet
    financé
  • Juin
    2021
  • 9%
    annuel
  • 14
    questions

souscriptions terminées

Financé par 374 WiSEEDers
Voir les projets en cours

448 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Aurelien - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer

L'opération RUE JACOB consiste à refinancer un local commercial avec annexes, au pied d'un ensemble immobilier à l'angle de la rue Jacob et de la rue de l'Echaudé, dans le 6ème arrondissement de Paris.

L'objectif de ce projet est de revaloriser l'actif en augmentant le loyer locatif annuel, puis de le revendre à un investisseur.

En effet, l'actif est actuellement loué à un prix bien inférieur à celui du marché. Un expert national l'a valorisé à 3 000 000 €.

Aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire, il n'y aura aucun travaux à réaliser.

A ce jour, l'opérateur est en discussion avec le locataire actuel (depuis 2008) afin de revaloriser le loyer locatif annuel.

L'opérateur, qui possède une bonne solidité financière, travaille avec plus de 300 enseignes nationales et internationales et a l'habitude de réaliser ce genre d'opération.

Garanties / Sûretés :

  • Une Garantie à Première Demande sera signée par l'Opérateur et la société qui possède l'actif
  • Une caution personnelle et solidaire sera apportée par l'associé unique de l'Opérateur, dont le patrimoine couvre plus d'une fois l'intégralité de l'emprunt complet (nominal + intérêts)

Localisation

Le local commercial est localisé en plein coeur de Paris dans le quartier Saint-Germain-des-Prés / Mabillon, où se croisent touristes et parisiens résidentiels.

Situation : 

- Boulevard Saint-Germain à 100 m (axe qui relie les 5,6 et 7ème arrondissements)

- Collège et Lycée dans un rayon de 1 km

Sites clés : 

- Jardin du Luxembourg à 600 m 

- Cathédrale Notre-Dame de Paris à 1,1 km

- Panthéon à 1,4 km

- Institut du monde arabe à 1,7 km

Accès : 

- Ligne de métro 10 "Mabillon" à 200 m

- Lignes de bus 70-96 "Seine - Buci" à 200 m

- Lignes de bus 58-70 "Mazarine" à 250 m

- Ligne de métro 4 "Saint-Germain-des-Prés" à 300 m

- Station RER B et C "Saint-Michel - Notre-Dame" à 600 m


Les atouts de RUE JACOB

+ Emplacement de choix
+ Avis de valeur d'un expert reconnu
+ Flexibilité sur la valeur locative et la valeur de revente

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed



ERELL CONSULTING met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. ERELL CONSULTING garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus