LE COUVENT BON ACCUEIL

Projet · Immobilier · Résidentiel
Vienne (38)

8,5% annuel sur 24 mois

Réhabilitation d'une école en 68 logements et 1 crèche, sur 3 bâtiments à Vienne (38)


  • Projet
    financé
  • Juin
    2021
  • 8,5%
    annuel
  • 21
    questions

souscriptions terminées

Financé par 629 WiSEEDers
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704 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Aurelien - WiSEEDer Regis - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Pablo - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer

Réalisation de l'opération LE COUVENT BON ACCUEIL à Vienne, en Isère, par un promoteur-partenaire de WiSEED : 20 projets financés dont 13 sorties positives.

Ce projet consiste en la réhabilitation d'une ancienne école, afin de la reconvertir en 68 logements et 1 crèche dans 3 bâtiments :

  • Bâtiment A : 27 logements livrés en plateaux bruts
  • Bâtiment B : 34 logements livrés finis
  • Bâtiment C : 7 logements livrés en plateaux bruts
  • Bâtiments B & C : 1 crèche livrée finie

L'opération se situera sur plusieurs parcelles cadastrales, d'une surface totale de 20 095 m², où se trouvent actuellement les bâtiments qui seront réhabilités.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu puis purgé.

Des travaux seront réalisés pour les lots du bâtiment B; les lots des bâtiments A & C seront vendus en plateaux à rénover, à la charge des acquéreurs.

Le programme est éligible aux dispositifs fiscaux : Pinel (Bâtiment B) et Déficit foncier (Bâtiments A & C).

A ce jour, 36 des 69 lots ont été réservés, soit un taux de pré-commercialisation de 43%, depuis le lancement de la commercialisation en décembre 2020.

 

LES GARANTIES :

  • Des Garanties à Première Demande seront signées par la Société de Projet, l'Opérateur et la Holding qui détient l’Émetteur.
  • Une Garantie Financière d'Achèvement a été pré-accordée (bâtiment B)


Localisation

Entre coteaux de vignobles, art et patrimoine, Vienne cultive sa singularité dans la région. Elle présente en effet de nombreux atouts : un riche héritage historique (ancienne Cité Sainte et ville romaine), un environnement préservé, et un réel dynamisme.

Sa connexion directe au centre-ville de Lyon, via l’autoroute A7 ou à 25 mn en train, offre à la commune une situation privilégiée, entre attractivité économique et douceur de vivre.

Située à Estressin, plus ancien quartier de Vienne, la résidence profite de la proximité des transports en commun qui desservent le centre-ville (arrêt de bus 1 et 3 LVA, en pied de résidence) et de la gare d’Estressin accessible en 5 min à pied.

Depuis Le Couvent Bon-Accueil, les acquéreurs peuvent rejoindre à pied les commerces, services et établissements scolaires, autant de services accessibles facilement au quotidien !

Situation :

  • Collège et Lycée à 500 m
  • Zone commerciale à 1,8 km
  • Centre-ville et mairie à 2,5 km

Accès :

  • Lignes de bus 1 et 3 "Bon accueil" à 100 m
  • Gare d'Estressin (TER) à 1,5 km et de Vienne (TER) à 3,4 km
  • Autoroute A7 à 10 km

Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

70% Environnement
63% Social
50% Gouvernance

Les atouts de LE COUVENT BON ACCUEIL

+ Projet bien avancé
+ Emplacement de choix
+ Promoteur-partenaire de WiSEED

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus