LAUNAGUET

Projet · Immobilier · Résidentiel
Launaguet (31)

9,5% annuel sur 18 mois

Rénovation d'une maison pour revente après découpe en 3 lots et construction de 3 lots supplémentaires à Launaguet (31)


  • Projet
    financé
  • Mai
    2021
  • 9,5%
    annuel
  • 2
    questions

souscriptions terminées

Financé par 207 WiSEEDers
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272 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Martial - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Augustin - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Victorien - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Herve - WiSEEDer

L'opération LAUNAGUET, réalisée par un promoteur expérimenté et implanté dans le Sud-Ouest depuis plus de 20 ans, est située à proximité de Toulouse, à Launaguet, en Haute-Garonne.

Il s'agit de la rénovation d'une maison individuelle de plain-pied, qui sera découpée en 3 logements, ainsi que de la création d'un bâtiment neuf comprenant 3 logements en duplex. 

Ces 6 lots, du T3 au T4, seront répartis de la manière suivante :

  • 3 logements dans le bâtiment existant de 62 à 69 m²
  • 3 logements neufs de 85 à 90 m²

L'opérateur réalisera les travaux de rénovation et de découpe de la maison existante, ainsi que la construction du bâtiment en R+1 comportant les 3 lots neufs.

Pour réaliser cette opération, un Permis de Construire a été obtenu et purgé.

Le taux de pré-commercialisation est de 37% : 2 des 6 logements ont été réservés.

 

Garanties / Sûretés :

Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et sa société mère.



Localisation

Launaguet est une commune du nord de la métropole de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. À la fois dynamique, conviviale et attractive, cette ville dispose de toutes les commodités nécessaires offrant une bonne qualité de vie à ses habitants.

À seulement 10 minutes de Toulouse, Launaguet dispose aussi des transports en commun permettant de relier facilement la Ville Rose : 4 lignes de bus sont connectées au métro.

Situation du bien :

- Ecoles et crèche à 200 m

- Tous commerces dans un rayon d'1,5 km

- Centre-ville de Toulouse à 5 km

Accès :

- Arrêt de bus à 30 m

- Métro à 2,5 km

- Accès au périphérique toulousain à 2 km

- Gare SNCF de Toulouse à 6 km

- Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

72% Environnement
75% Social
25% Gouvernance

Les atouts de LAUNAGUET

+ Emplacement idéal à proximité immédiate de Toulouse
+ Appartements rénovés / neufs avec espaces extérieurs privatifs
+ Promoteur bénéficiant de plus de 20 ans d'expérience dans la région

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus