LE 2 RENOUVIER

Projet · Immobilier · Résidentiel
Paris (75)

12% annuel sur 18 mois *

Construction d'un immeuble d'habitation de 11 logements et d'un local d'activité dans le quartier Gambetta du 20ème arrondissement de Paris.


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2015
  • 12%
    annuel
  • 168
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2017 avec +12% d'intérêts bruts annuels.

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269 personnes sont intéressées par ce projet

Christophe - WiSEEDer David - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer François - WiSEEDer Hadji - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Andre Jean - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Jean  - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jacky - WiSEEDer Jean-Jacques - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jean-Michel - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer

Les promoteurs PROVINI et LACROIX WASOVER réalise ici un ensemble immobilier "Le 2 Renouvier" situé dans le quartier Gambetta du 20ème arrondissement de Paris.
Le projet sera constitué de 11 logements et d'un local commercial en rez de chaussée.
A ce jour, 36% des lots ont été réservés et une GFA a été accordée par la SOCFIM.
Une garantie à première demande sera signée solidairement avec les sociétés Provini Arsan et Financière LW.


Synthèse

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris dans le quartier Gambetta, "LE 2 RENOUVIER" est une petite résidence de standing constituée de 11 logements dont 7 avec balcon et/ou terrasse et un local commercial en rez de chaussée.

Dans un immeuble en R+3 sur un niveau de sous-sol, le projet accueillera des appartements allant du studio au 3 pièces dont 5 en duplex.

- 682 m² seront destinés aux logements

- 252 m² seront destinés au local commercial

La conception du programme "Le 2 Renouvier" sera conforme à la réglementation RT2012. De plus, la construction sera conforme à la nouvelle réglementation acoustique et thermique, à la norme électrique et à la réglementation accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapés, en vigueur à la date du dépôt du permis de construire.

Localisation

Dans l'Est de Paris, le 20ème et dernier arrondissement regorge de nombreux parcs et d'une offre culturelle particulièrement dense qui lui offrent un cadre de vie des plus attrayant. Au début populaire, le quartier s'est peu à peu transformé en un quartier agréable à vivre.

De Jean Jacques Rousseau à Edith Piaf, de la Maison des Métallos aux Ateliers des Artistes de Belleville, le 20ème arrondissement est devenu un vrai lieu de ballades et de rencontres artistiques et culturelles. 

Le Programme "Le 2 Renouvier" se situe en bordure du cimetière du Père Lachaise, connu pour abriter un très grand nombre de tombes de personnalités telles que Chopin, Champollion, Sarah Bernhardt, Edith Piaf, Oscar Wilde, Delacroix, Bizet, Proust, Balzac, Colette, Molière et Jim Morrison et bien d’autres encore, il est certainement le cimetière le plus visité d’Europe.

Situation: 

- Banque, épicerie, commerces à 350 mètres, rue des Pyrénnées

- Restaurants, hotels à 500 mètres 

- Théâtres, cinémas, école à 500 mètres

Accès: 

- Ligne 26, 64 arrêt Ramus à 100 mètres

- Ligne N16, 102, N34 arrêt Gambetta à 500 mètres

- Métro 3, arrêt Gambetta à 500 mètres


Les documents


Réalisé par ...

SNC PROVINI LACROIX-WASOVER a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

SNC PROVINI LACROIX-WASOVER
Pomoteurs
Résidentiel · Ile de France

Détails du projet immobilier

Adresse 2-4 rue Charles Renouvier
75020 PARIS - France
N° de cadastre CN 15
N° de permis de construire 07512014V0003
Date d'obtention du permis 09 février 2015
Date de purge 09 mai 2015
Composition 1 bâtiment , 11 logements
Surface habitable 662 m²
Surface du terrain 325 m²

Intervenants

Intervenant principal PROVINI LACROIX WASOVER
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre JEST LINHART MUGET
Maître d'ouvrage LACROIX WASOVER
Architecte Christophe JEST
Banque de l'opérateur SOCFIM
Notaire Etude VOLLE, Epinay sur Seine

Nature du produit

Le bâtiment qui accueillera les logements, se décompose comme suit: 

  • 2 appartements Type Studio de 31 et 41 m²
  • 3 appartements Type T2 de 49 à 52 m²
  • 3 appartements Type T2 Duplex de 56 à 112 m²
  • 3 appartements Type T3 Duplex de 60 à 81 m²
  • 1 local commercial de 252 m² 

Des jardins et/ou terrasses accompagneront la plupart des appartements. 

Les appartement bénéficieront de prestations de grande qualité assurant un confort optimal. Les séjours, largement ouverts par de grandes baies, donnent sur les frondaisons du Père Lachaise et sur la rue des Rondeaux qui se terminant en impasse confère à l’immeuble un calme et une ambiance unique. Le traitement en retrait du dernier étage permet de dégager, d'exceptionnelles terrasses plein ciel.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 36% du programme a été réservé ce qui représente 5 appartements sur les 11 proposés.

Il reste à la vente:

- 1 appartement Type Studio 

- 3 appartements Type T2 Duplex 

- 1 appartement Type T2

- 1 appartement Type T3 Duplex

- 1 local commercial 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire: Février 2015
  • Purge du permis de construire: Mai 2015
  • Acquisition foncière: Novembre 2015
  • Lancement commercial: Mai 2015 
  • Ouverture de chantier Décembre 2015
  • Fondations: Février 2016
  • Gros Oeuvre: Mars 2016
  • Hors d'eau: Septembre 2016 
  • Hors d'air: Octobre 2016
  • Livraison: Mai 2017
  • Remboursement prévisionnel: 01/07/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Prestations de qualité
- Paris intra-muros en bordure du Père Lachaise
- Typologie des logements adaptée au marché
- Expérience des promoteurs
- Réputation des promoteurs en Île de France
- Une garantie à première demande sera signée avec les 2 promoteurs
- Pas de parking

Galerie d'images


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