Réalisation d'une résidence de 17 logements et d'un local commercial à Castelnau-le-Lez dans l'Hérault.
Réalisation d'une résidence de 17 logements et d'un local commercial à Castelnau-le-Lez dans l'Hérault.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juin 2017 avec +12% d'intérêts bruts annuels
Le projet "Ugni blanc" proposé par H²Immos sera situé à Castelnau-le-Lez à quelques kilomètres du centre ville de Montpellier.
La résidence sera composée de 17 logements dans 2 bâtiments en R+3. L'ensemble accueillera au rez de chaussée, le futur siège social du promoteur.
A ce jour 66% des lots ont été réservés et une GFA a été accordée par EQUINOXE
A Castelnau-le-lez, l'Ugni Blanc sera une résidence à l'architecture contemporaine constituée de 17 logement allant du T1 au T3, et d'un local d'activité en rez de chaussée qui accueillera sur l’avenue de l’Europe,les locaux du promoteur H²IMMOS.
Dans 2 immeubles en R+3 sur un niveau de sous sol, le programme sera composé comme suit:
Bâtiment A:
- 285,6 m² seront destinés aux logements
- 74,5 m² seront destinés au local commercial
Bâtiment B.
- 331,3 m² carrés seront destinés aux logements
Le programme disposera de 9 places de parking et sera conforme à la réglementation RT2012
Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez
tend, au fil des ans, à devenir un quartier résidentiel prisé de la
capitale Languedocienne. Elle apparaît aujourd’hui comme une
prolongation de la ville de Montpellier.
Idéalement située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Montpellier, des plages, de la gare SNCF, de l’accès autoroutier A9 et également de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Situation:
- Ecole collège à respectivement 5000 et 800 mètres
- Commerces, activités, restaurants à 500 mètres
- 3,3 km du centre ville de Montpellier
Accès:
- Arrêt de tramway Clairval Ligne 2 à 10 m
- Arrêt Charles de Gaulle, ligne 35, 36, 41 à 500 mètres
- Autoroute A9 à 5 min
- 20 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée
Le projet l'Ugni Blanc sera composé de 2 bâtiments en R+3 sur un niveau de sous sol.
Les bâtiments seront répartis comme suit:
Bâtiment A:
Bâtiment B:
9 places de garage viendront compléter le programme.
L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT
A ce jour, 67% du Bâtiment A a été réservé (bureau + garages inclus) ainsi que 62% (garages inclus) du Bâtiment B, ce qui représente 66% de l'ensemble du projet.
Sont encore disponible à la vente;
Forces | Points de vigilance |
---|---|
- Taille de la résidence adaptée au marché
- Proximité des transports, principalement du Tram (2) - Avenue en plein mutation, futur trame urbaine à échéance 5 ans avec des atouts forts 'service, transport, bassins d'emplois, plages...) |
- Déficit de stationnement |