L'UGNI BLANC

Projet · Immobilier · Résidentiel
Castelnau Le Lez (34)

12% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'une résidence de 17 logements et d'un local commercial à Castelnau-le-Lez dans l'Hérault.


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2015
  • 12%
    annuel
  • 76
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juin 2017 avec +12% d'intérêts bruts annuels

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209 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer David - WiSEEDer François - WiSEEDer Hadji - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Aymeric - WiSEEDer Giuseppe - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Axel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer

Le projet "Ugni blanc" proposé par H²Immos sera situé à Castelnau-le-Lez à quelques kilomètres du centre ville de Montpellier.
La résidence sera composée de 17 logements dans 2 bâtiments en R+3. L'ensemble accueillera au rez de chaussée, le futur siège social du promoteur.
A ce jour 66% des lots ont été réservés et une GFA a été accordée par EQUINOXE


Synthèse

A Castelnau-le-lez, l'Ugni Blanc sera une résidence à l'architecture contemporaine constituée de 17 logement allant du T1 au T3, et d'un local d'activité en rez de chaussée qui accueillera sur l’avenue de l’Europe,les locaux du promoteur H²IMMOS. 

Dans 2 immeubles en R+3 sur un niveau de sous sol, le programme sera composé comme suit:

Bâtiment A: 

- 285,6 m² seront destinés aux logements

- 74,5 m² seront destinés au local commercial


Bâtiment B.

- 331,3 m² carrés seront destinés aux logements

Le programme disposera de 9 places de parking et sera conforme à la réglementation RT2012



Localisation

Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez tend, au fil des ans, à devenir un quartier résidentiel prisé de la capitale Languedocienne. Elle apparaît aujourd’hui comme une prolongation de la ville de Montpellier. 

Idéalement située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Montpellier, des plages, de la gare SNCF, de l’accès autoroutier A9 et également de l’aéroport Montpellier Méditerranée.


Situation: 

- Ecole collège à respectivement 5000 et 800 mètres

- Commerces, activités, restaurants à 500 mètres

- 3,3 km du centre ville de Montpellier 

Accès:

- Arrêt de tramway Clairval Ligne 2 à 10 m 

- Arrêt Charles de Gaulle, ligne 35, 36, 41 à 500 mètres

- Autoroute A9 à 5 min

- 20 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée





Les documents


Réalisé par ...

H2IMMOS a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

H2IMMOS
Promoteur
Résidentiel, Immobilier d'entreprise · France, Sud Ouest · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 559, avenue de l'Europe
34170 CASTELNAU LE LEZ - France
N° de cadastre CL284, CL285
N° de permis de construire 03405714M0039
Date d'obtention du permis 18 décembre 2014
Date de purge 03 septembre 2015
Composition 2 bâtiments , 18 logements
9 parkings
Surface habitable 651 m²
Surface du terrain 519 m²

Intervenants

Intervenant principal H²Immos
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre ECOME (Conte Stéfan)
Maître d'ouvrage H²Immos
Architecte Schmitt Matthieu
Banque de l'opérateur Monte Paschi
Notaire Etudes FOCH, Maître Cabannes-Gely

Nature du produit

Le projet l'Ugni Blanc sera composé de 2 bâtiments en R+3 sur un niveau de sous sol. 

Les bâtiments seront répartis comme suit: 

Bâtiment A: 

  • 2 appartements Type 1bis de 34 et 36 m² 
  • 6 appartements Type 2 de 34 à 39 m² 
  • Local de bureaux de 75 m² 

Bâtiment B: 

  • 2 appartements Type 1bis de 36 m² 
  • 6 appartements Type 2 de 33 à 41 m² 
  • 1 appartement Type 3 de 70 m²

9 places de garage viendront compléter le programme. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 67% du Bâtiment A a été réservé (bureau + garages inclus) ainsi que 62% (garages inclus) du Bâtiment B, ce qui représente 66% de l'ensemble du projet. 


Sont encore disponible à la vente; 

  • 1 appartement Type 1bis dans le Bâtiment A
  • 2 appartements Type 2 dans le Bâtiment A
  • 2 appartements Type 2 dans le Bâtiment B 
  • 1 appartement Type 3 dans le Bâtiment B
  • 4 places de garages


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire: 18/12/2014
  • Purge du permis de construire: 09/03/2015
  • Acquisition foncière: Décembre 2015
  • Lancement commercial: Mai 2015 
  • Ouverture de chantier Décembre 2015
  • Fondations: Février 2016
  • Gros Oeuvre: Juillet 2016
  • Hors d'eau: Août 2016 
  • Hors d'air: Septembre 2016
  • Livraison: Janvier 2017
  • Remboursement prévisionnel: 14/06/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Taille de la résidence adaptée au marché
- Proximité des transports, principalement du Tram (2)
- Avenue en plein mutation, futur trame urbaine à échéance 5 ans avec des atouts forts 'service, transport, bassins d'emplois, plages...)
- Déficit de stationnement

Galerie d'images


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