L'UGNI BLANC

Synthèse

A Castelnau-le-lez, l'Ugni Blanc sera une résidence à l'architecture contemporaine constituée de 17 logement allant du T1 au T3, et d'un local d'activité en rez de chaussée qui accueillera sur l’avenue de l’Europe,les locaux du promoteur H²IMMOS. 

Dans 2 immeubles en R+3 sur un niveau de sous sol, le programme sera composé comme suit:

Bâtiment A: 

- 285,6 m² seront destinés aux logements

- 74,5 m² seront destinés au local commercial

Bâtiment B.

- 331,3 m² carrés seront destinés aux logements

Le programme disposera de 9 places de parking et sera conforme à la réglementation RT2012

Localisation

Limitrophe de Montpellier, Castelnau-le-Lez tend, au fil des ans, à devenir un quartier résidentiel prisé de la capitale Languedocienne. Elle apparaît aujourd’hui comme une prolongation de la ville de Montpellier. 

Idéalement située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Montpellier, des plages, de la gare SNCF, de l’accès autoroutier A9 et également de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Situation: 

- Ecole collège à respectivement 5000 et 800 mètres

- Commerces, activités, restaurants à 500 mètres

- 3,3 km du centre ville de Montpellier 

Accès:

- Arrêt de tramway Clairval Ligne 2 à 10 m 

- Arrêt Charles de Gaulle, ligne 35, 36, 41 à 500 mètres

- Autoroute A9 à 5 min

- 20 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

Le projet l'Ugni Blanc sera composé de 2 bâtiments en R+3 sur un niveau de sous sol. 

Les bâtiments seront répartis comme suit: 

Bâtiment A: 

• 2 appartements Type 1bis de 34 et 36 m² 
• 6 appartements Type 2 de 34 à 39 m² 
• Local de bureaux de 75 m² 

Bâtiment B: 

• 2 appartements Type 1bis de 36 m² 
• 6 appartements Type 2 de 33 à 41 m² 
• 1 appartement Type 3 de 70 m²

9 places de garage viendront compléter le programme. 

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT 

Planning prévisionnel

• Obtention du permis de construire: 18/12/2014
• Purge du permis de construire: 09/03/2015
• Acquisition foncière: Décembre 2015
• Lancement commercial: Mai 2015 
• Ouverture de chantier Décembre 2015
• Fondations: Février 2016
• Gros Oeuvre: Juillet 2016
• Hors d'eau: Août 2016 
• Hors d'air: Septembre 2016
• Livraison: Janvier 2017
• Remboursement prévisionnel: 14/06/2017

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 67% du Bâtiment A a été réservé (bureau + garages inclus) ainsi que 62% (garages inclus) du Bâtiment B, ce qui représente 66% de l'ensemble du projet. 

Sont encore disponible à la vente; 

• 1 appartement Type 1bis dans le Bâtiment A
• 2 appartements Type 2 dans le Bâtiment A
• 2 appartements Type 2 dans le Bâtiment B 
• 1 appartement Type 3 dans le Bâtiment B
• 4 places de garages