CAP'EVASION

Projet · Immobilier · Résidentiel
Capbreton (40)

11% annuel sur 18 mois *

Réalisation d'une résidence de 17 logements dans les Landes en plein centre de Capbreton


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2015
  • 11%
    annuel
  • 88
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en mai 2017 avec +11% d'intérêts bruts annuel.

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201 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer François - WiSEEDer Hadji - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Aymeric - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Vincent Paulo - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Philippe - WiSEEDer Souleymane - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Herve - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Yves - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Frederick - WiSEEDer

Sud Ouest Promotion Immobilière (SOPRIMMO) réalise la résidence CAP'EVASION en plein centre ville de Capbreton.
L'ensemble se composera d'une résidence de 17 appartements allant du T2 au T4. Les logements bénéficieront tous d'une terrasse et de parking en sous sol.
A ce jour, 68% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la CEAPC.
Une Garantie à première demande sera signée avec le promoteur SOPRIMMO.


Synthèse

Située sur un terrain paysagé de 1545 m² où se tient actuellement une maison qui sera démolie, Cap'Evasion sera une petite résidence de standing de 17 appartements, du T2 au T4, dans un bâtiment en R+2 situé à quelques pas du centre-ville. Les appartements disposeront tous d'une terrasse ou d'un balcon.

Un parking de 19 places en sous-sol sera disponible, ainsi que 9 places en extérieur dont 5 pour les visiteurs.

Les appartements seront conformes à la RT 2012 et au label BBC (bâtiment basse consommation selon les normes BBC - Effinergie)

Ce projet profite de la Loi Pinel en zone B1. 

Localisation

Entre océan, lacs et forêts, Capbreton est un lieu dynamique qui possède tous les atouts nécessaires pour profiter de la côte sud des Landes. Cette cité balnéaire landaise offre un large choix d'activités sportives (sports nautiques, équestres, et randonnées à pied, à cheval ou à vélo)

Le programme CAP'EVASION sera idéalement situé dans un environnement pavillonnaire à quelques minutes du centre ville de Capbreton, de ses commerces, du port et de la plage.  

 Situation: 

- Supermarché à 100 mètres

- Ecole à 200 mètres

- Collège à 1,5 km

- Plage, port à 2 km

- Commerces, restaurants à 500 mètres


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 2 rue Dousseau
40130 CAPBRETON - France
N° de cadastre AR 542, 558
N° de permis de construire 04006515D0050
Date d'obtention du permis 27 août 2015
Date de purge 27 novembre 2015
Composition 1 bâtiment , 17 logements
28 parkings
Surface habitable 938 m²
Surface du terrain 1 545 m²

Intervenants

Intervenant principal SOPRIMMO (Sud Ouest Promotion Immobilière)
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Stéphane HALLIER
Maître d'ouvrage Sud Ouest Promotion Immobilière SOPRIMMO
Architecte Stéphane HALLIER
Banque de l'opérateur Caisse d'Epargne Aquitaine Poitou-Charentes
Notaire Maître Marion COYOLA , Capbreton

Nature du produit

Situé sur un terrain de 1545 m², le programme Cap'Evasion s'établira dans un immeuble en R+2 sur un niveau de sous-sol. 

La résidence bénéficiera de prestations de qualité, au niveau des espaces collectifs (ascenceur, éclairage économique, espace paysagé...) ainsi qu'au niveau des appartements (balcon ou terrasses, cellier, chauffa économique...).

Le bâtiment sera composé de la manière suivante. 

  • 8 appartements Type 2 de 38 à 40 m²
  • 6 appartements Type 3 de 59 à 63 m²
  • 3 appartements Type 4 de 80 à 91 m²  

Les appartements disposeront tous d'une terrasse/balcon et de parking en sous-sol ou en extérieur

L'ensemble des logements sera conforme à la réglementation RT2012 et au label BBC.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 13 appartements sur les 17 ont été réservés (dont une dation), ce qui correspond à un taux de pré-commercialisation de 68% du projet. 

Il reste à la vente:

  • 1 appartements Type 2 de 38 m²
  • 1 appartements Type 3 de 59 m²
  • 2 appartements Type 4 de 80 et 91 m²


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 27/08/2015
  • Purge du permis de construire : 27/11/2015
  • Lancement commercial :Juillet 2015
  • Acquisition foncière : 28/11/2015
  • Ouverture de chantier : Janvier 2016
  • Préparation & VRD : Mars 2016
  • Fondations : Avril 2016
  • Gros œuvre : Octobre 2016 
  • Hors d'eau : Novembre 2016 
  • Hors d'air : Décembre 2016
  • Livraison : Juin 2017
  • Remboursement prévisionnel: 30/06/2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Centre de Capbreton à 200 mètres de la mairie
- Proximité commerces
- Terrasse/balcon et parking pour tous les logements
- Proximité du port
- Prestations de qualité et architecturales
- Terrains acquis

Galerie d'images


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