SAINT-CYR 2

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint-cyr-au-mont-d'or (69)

10% annuel sur 23 mois

B

Financement des travaux de réhabilitation d'une maison bourgeoise en 14 lots, à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

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    annuel
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Nicolas - WiSEEDer Régis - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Martine - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Adrian - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer

Refinancement de l'opération SAINT-CYR 2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à quelques kilomètres de Lyon.

Cette seconde levée de fonds intervient pour le financement de la phase de travaux. La levée de fonds réalisée en juin 2021 a permis de refinancer les fonds propres nécessaires à l'acquisition du foncier. 

Ce projet consiste en la réhabilitation d'une maison bourgeoise en R+2, en 14 logements du T1 au T4 avec 20 places de stationnement, qui seront revendus à la découpe.

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales de 18 735 m², où se trouve actuellement la maison bourgeoise qui sera réhabilitée.

L'acquisition a eu lieu en mars 2021 et la phase 1 du crédit (acquisition) a été débloquée.

Pour réaliser cette opération, une Déclaration Préalable a été obtenue et purgée.

Depuis le lancement commercial en février 2021, 5 des 14 lots ont déjà été réservés.

LES GARANTIES :

  • L’opérateur s’engage à mettre en place une hypothèque de troisième rang sur l'ensemble immobilier, au profit de la Masse des Obligataires.
  • Des Garanties à Première Demande seront signées par l'Opérateur et une filiale du Groupe qui détient la Société de Projet.



Localisation

Aux abords de la métropole de Lyon, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or est un village chargé d'histoire, au centre-ville plein de charme, avec ses anciennes maisons en pierres des Monts d’Or et les vestiges de son château fort. De nombreux services de proximité sont proposés aux habitants au quotidien.

Cette commune résidentielle fait partie du site des Monts d'Or, véritable poumon vert de l'agglomération, qui comporte plus de 2500 hectares d'espaces naturels et agricoles, et dans lesquels patrimoine naturel, paysager, et bâti incitent à la promenade et à la découverte. 

Situation :

- Commerces de proximité à 200 m

- Mairie et Centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à 300 m

- Ecoles à 300 m

- Centre ville de Lyon à 10 km

Accès :

- Bus station Jean Baptiste Perret, lignes 71 et S3 à 200 m

- Gare TER de Collonges - Fontaines à 2,8 km

- Aéroport de Lyon St Exupéry à 30 km


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

59% Environnement
50% Social
50% Gouvernance

Les atouts de SAINT-CYR 2

+ Emplacement géographique
+ Revalorisation de patrimoine

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   A
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus