AMBRE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Sainte-clotilde, Réunion (97)

9% annuel sur 24 mois

B

Réalisation d'un ensemble de 15 logements sociaux vendus en bloc, à Sainte-Clotilde (île de la Réunion)

  • Clôture
    en cours
  • 9%
    annuel
  • 2
    questions
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    intéressés

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Nicolas - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Santiago - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Etienne - WiSEEDer Robin - WiSEEDer Cyril - WiSEEDer Augustin - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Victorien - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer

L'opération AMBRE est réalisée par OUTREMER RESIDENCES, un partenaire de WiSEED présentant 5 sorties positives sur un total de 5 opérations financées. Cet opérateur est expérimenté et reconnu à la Réunion et en Nouvelle-Calédonie.

Cette nouvelle opération de promotion prévoit la réalisation d'un ensemble de 15 logements avec un financement en PLS (Prêt Locatif Social) à Sainte-Clotilde, sur l'île de la Réunion.

Un Contrat de Promotion Immobilière (CPI) a été mis en place pour cette opération entre la SCI ELFE 15 et la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION, deux sociétés du Groupe :

  • La SCI ELFE 15 est le Maître d'Ouvrage : elle s'occupe de la partie administrative (acquisition du foncier, obtention du PC, puis gestion de l'ensemble immobilier après construction).
  • La SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION est le Promoteur : elle réalise les travaux pour la SCI ELFE 15. 

Le Maître d'Ouvrage a obtenu son accord bancaire de financement PLS pour la vente en bloc des 15 logements, réalisée par le Promoteur, qui percevrait de ce fait des honoraires.

Il s'agit d'une vente en bloc de l'ensemble des 15 logements, déjà sécurisée par l'obtention du prêt bancaire du Maître d'Ouvrage.  

 

LES GARANTIES :

Une garantie à première demande sera signée par la SASU HOLDING OUTREMER INVESTISSEMENTS, la SNC OUTREMER RESIDENCES PROMOTION et la SCI ELFE 15.



Localisation

Le quartier de Sainte-Clotilde est situé à 5 km à l'Est de Saint-Denis. Il s'étend du battant des lames au sommet des montagnes et est traversé par "le Cœur vert familial", véritable coulée verte proposant équipements sportifs, culturels et espaces paysagés.

Ce quartier résidentiel est l'un des deux quartiers du chef-lieu les plus peuplés, avec le quartier du Chaudron. Il est aujourd'hui un quartier de la ville de Saint-Denis et profite de son dynamisme, de ses commodités et d’une qualité de vie, à la fois calme et urbaine. Sur les hauteurs, Sainte-Clotilde surplombe Saint-Denis et l’océan, et livre ses plus beaux panoramas.

Situation :

- Commerces, écoles et collèges dans un rayon d'1 km

- Centre-ville de Saint-Denis à 4 km

Accès :

- Aéroport de la Réunion, "Roland Garros" à 5,5 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

67% Environnement
63% Social
50% Gouvernance

Les atouts de AMBRE

+ Opération réalisée par deux sociétés du même Groupe
+ Vente en bloc sécurisée par le prêt bancaire obtenu par le Maître d'Ouvrage
+ Opérateur expérimenté et connu de notre plateforme (5 sorties positives)

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   A
Endettement   B
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



OUTREMER RESIDENCES met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. OUTREMER RESIDENCES garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus