MONTUSSAN

Projet · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Montussan (33)

9% annuel sur 24 mois

Construction d’un hangar comportant 12 lots d’activité industrielle, pour revente à la découpe à Montussan (33)


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2021
  • 9%
    annuel
  • 4
    questions

souscriptions terminées

Financé par 268 WiSEEDers
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317 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Valérie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Ariinui - WiSEEDer Pierre-Michel - WiSEEDer Amar  - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Annick - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Aline - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Romain - WiSEEDer Jean-Jacques - WiSEEDer Cyril - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Augustin - WiSEEDer Christian - WiSEEDer

L'opération de promotion MONTUSSAN, située en Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, est réalisée par un promoteur-partenaire de WiSEED (8 projets financés dont 4 sorties positives). 

Localisé à 18 km de Bordeaux, le projet MONTUSSAN consistera en la démolition de deux bâtiments, en vue de la construction d’un hangar destiné à recevoir 12 lots d’activité industrielle.

L'objectif est de revendre les 12 lots à la découpe. Les surfaces à la vente vont de 111 m² à 305 m². Les lots seront vendus en VEFA*, livrés brut de béton et fluides en attente. 

Pour réaliser le projet, deux Permis de Construire (PC) ont été obtenus et purgés. 

La commercialisation a débuté en Avril 2021 et 58% du programme est déjà réservé.  

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en septembre 2021, et les travaux de construction. 

Une Garantie d'Achèvement des travaux a également été accordée par la banque.  

Garanties / Sûretés :

Une garantie à première demande sera signée par une société de projet détenue par l'opérateur. 

*VEFA : Vente en Etat Futur d'Achèvement



Localisation

Montussan est une commune de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Entourée par les villes de Beychac-et-Caillau, Saint-Sulpice-et-Cameyrac et Pompignac, Montussan est située à seulement 15 km au nord-est de Bordeaux

Bordeaux Métropole mise beaucoup sur son écosystème entrepreneurial. Elle agit en effet en faveur de la création et de l’accueil de nouvelles sociétés : le taux de création d’entreprises y atteint des records. La métropole bordelaise est l’une des plus dynamiques de l’hexagone.

Visible depuis la RN89, le projet est localisé dans la zone d'activité de Pagens, qui regroupe à ce jour 24 entreprises. 

Situation :  

- Supermarché à 1,3 km 

- Centre ville de Bordeaux à 15 km 

Accès : 

- Accès RN89 à 200 m 

- Accès autoroute A10 14 km 

- Gare SNCF de Cenon à 12 km 

- Aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

57% Environnement
75% Social
25% Gouvernance

Les atouts de MONTUSSAN

+ Excellente visibilité

+ Accès direct à Bordeaux via la RN 89

+ Promoteur-partenaire de WiSEED

+ Bon rythme de commercialisation


L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus