SCPI AEDIFICIS

Fonds · Immobilier · Immobilier d'entreprise
Toulouse (31)

La SCPI AEDIFICIS met à disposition du Grand Public l'expérience de MIDI 2i en immobilier d'entreprise.

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Instrument Parts de fonds d'investissement alternatif
Nombre de parts mini. première souscription 5 parts
Frais facturés à l'entrée 0% de la souscription
Frais dédiés à la gestion 0% de la souscription
Frais facturés à la sortie 0% des plus-values

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Les bonnes raisons d'investir dans SCPI AEDIFICIS

La SCPI AEDIFICIS est distribuée pour la première fois hors du groupe bancaire BPCE dont la société de gestion MIDI 2i est filiale.
L’expertise immobilière et financière de MIDI 2i, acquise auprès d’investisseurs institutionnels depuis 2005, a été mise au service d’AEDIFICIS.
Ainsi, dans un environnement économique et social sous contrainte forte dès son lancement (fin 2019), AEDIFICIS a pu accéder à des opportunités immobilières, proposer la location de son parc immobilier à des locataires financièrement solides et s’adapter aux exigences immobilières post-Covid.

+ Ancrage sur une région dynamique et attractive : le Grand Sud-Ouest
+ Participation à l’économie régionale en ayant recours à des prestataires locaux pour assurer la gestion technique des actifs

Le positionnement volontairement régional de la SCPI AEDIFICIS par rapport au marché des SCPI en fait une opportunité d'investissement immobilier de long terme.

L'équipe de WiSEED 

97 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Ngom - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Dominique - WiSEEDer Mathurin - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Améyo - WiSEEDer Ange Samuel - WiSEEDer Jean-François - WiSEEDer Manuel - WiSEEDer Joseph - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Mounir - WiSEEDer Goyard - WiSEEDer Vanessa - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Marwan - WiSEEDer
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AEDIFICIS est la première Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de la société de gestion MIDI 2i. Elle est exclusivement distribuée par WiSEED et le réseau Caisse d’Epargne.

Par le biais de ce fonds à fort ancrage régional, MIDI 2i met à disposition du Grand Public son expérience dans l'immobilier d'entreprise.

La SCPI a ainsi vocation à contribuer au développement économique de la région Grand Sud-Ouest sans écarter des opportunités sur le territoire français, tout en recherchant un juste équilibre entre le rendement et la prise de risque.

WiSEED est le premier partenaire distributeur externe de MIDI 2i.

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POURQUOI INVESTIR DANS LA SCPI AEDIFICIS ?

MIDI 2i met en œuvre une stratégie d’investissement fondée sur trois piliers :

-      L’identification d’opportunités immobilières situées dans des zones attractives régionales,

-      La recherche de la durabilité des relations avec les partie prenantes et l'écosystème gravitant autour de la SCPI. (fidélisation des locataires, proximité des prestataires etc.),

-      L’anticipation de l’obsolescence technique et économique des actifs immobiliers.

Comme tout investissement la SCPI présente des risques, notamment des risques de liquidité, de perte en capital et locatifs et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

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OBJECTIFS DE LA SCPI

  • Diversifier son patrimoine dans l’immobilier d’entreprise,
  • Investir dans des actifs immobiliers de premier plan en particulier dans le Grand Sud-Ouest et l’ensemble du territoire national, ainsi que dans les pays de la zone euro si des opportunités sont identifiées, 
  • Confier la gestion à des experts qui visent la pérennité des immeubles et la fidélisation des locataires.

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RISQUES

Indicateur de risque

 

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez les parts pendant 10 années. L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité de notre part de vous payer. Nous avons classé le fonds dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, si la situation venait à se détériorer sur les marchés immobiliers, il est peu probable que notre capacité à vous payer en soit affectée.

Risque de perte en capital : L’objectif de performance est lié à l’évolution des marchés immobiliers et financiers, notamment grâce à l’indexation des loyers. Même si l’immobilier représente souvent une valeur refuge, l’investissement est soumis à ces paramètres, ainsi qu’à l’évolution de la situation économique générale. Le capital et le rendement ne sont donc pas garantis.

Risque de liquidité : Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI étant liées à l’existence ou non d’une contrepartie, la société de gestion ne peut garantir le rachat de parts. En cas d’absence de contreparties à l’achat, vous ne pourrez pas céder vos parts ou vous pourriez devoir accepter un prix inférieur au prix de retrait. Pour plus d’information sur les risques, veuillez-vous référer à la note d’information.

Les documents investisseurs sont disponibles dans l'onglet Les détails

L'analyse de WiSEED

La SCPI AEDIFICIS est distribuée pour la première fois hors du groupe bancaire BPCE dont la société de gestion MIDI 2i est filiale.
L’expertise immobilière et financière de MIDI 2i, acquise auprès d’investisseurs institutionnels depuis 2005, a été mise au service d’AEDIFICIS.
Ainsi, dans un environnement économique et social sous contrainte forte dès son lancement (fin 2019), AEDIFICIS a pu accéder à des opportunités immobilières, proposer la location de son parc immobilier à des locataires financièrement solides et s’adapter aux exigences immobilières post-Covid.

+ Ancrage sur une région dynamique et attractive : le Grand Sud-Ouest
+ Participation à l’économie régionale en ayant recours à des prestataires locaux pour assurer la gestion technique des actifs

Le positionnement volontairement régional de la SCPI AEDIFICIS par rapport au marché des SCPI en fait une opportunité d'investissement immobilier de long terme.