LE DOMAINE DE CARNELLE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Nerville-la-forêt (95)

9,5% annuel sur 24 mois

Acquisition et réhabilitation d'un château du XVIIIème siècle, pour revente en 9 logements à Nerville La Forêt (35 km de Paris – Val d’Oise)


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2021
  • 9,5%
    annuel
  • 20
    questions

souscriptions terminées

Financé par 567 WiSEEDers
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648 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Solenne - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Sylvestre - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Simon - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer

L'opération LE DOMAINE DE CARNELLE consiste en la réhabilitation et la division d'un ancien château du XVIIIème siècle en 8 appartements et 1 maison, dans un parc arboré avec tennis et potager. 

Cette opération est réalisée par un opérateur-partenaire de WiSEED (1 projet financé, 1 sortie positive), spécialisé dans la rénovation de patrimoine, dans le respect de l'ancien. 

                               

Un budget de 1.2 millions € est destiné à la réhabilitation complète du château. La ligne directrice de ce projet est axée sur le respect du caractère architectural et patrimonial du château. Le défi porte à la fois sur la mise en valeur d’un bâti ancien dans le respect des techniques traditionnelles, ainsi que sur la création d’espaces intérieurs accueillants et l’attribution de grands espaces extérieurs privatifs pour chaque lot. 

L'ensemble est destiné à être revendu à la découpe, en 9 lots. La commercialisation débutera à l'issue des travaux de rénovation. 

L'opérateur a obtenu un permis de construire purgé pour réaliser cette opération, pour laquelle l'ABF (Architecte des Bâtiments de France) a émis un simple avis consultatif, c'est-à-dire hors secteur protégé. 

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition, prévue en Octobre 2021, et pour les travaux de rénovation.

Garanties / Sûretés :

Des garanties à première demande (GAPD) seront signées par la holding ainsi que la société de projet.



Localisation

Nerville-la-Forêt est une commune du Val-d'Oise, située à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, à environ 30 km au nord de Paris et à 20 km de Pontoise. 

Nerville-la-Forêt  bénéficie de la qualité de son environnement naturel et de la proximité des pôles de développement de Roissy (Aéroport de Roissy à 20 min) et de Cergy-Pontoise.

Entre ville et campagne, forte d’un patrimoine historique riche, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Montsoult (Transilien) qui permet de rejoindre Paris en 25 min. 

Sa proximité avec l’Isle-Adam, la beauté de ses espaces verts et le charme de la forêt de Carnelle font de ce village un lieu très recherché

Le château affirme son caractère dès l’entrée du village et domine le paysage, en offrant une vue somptueuse sur les plaines du Vexin.

Situation :

- Mairie et écoles à 100 m 

- Collège et lycée dans un rayon de 5 km 

- Supermarché à 4 km 

Accès : 

- Bus "Arrêt Mairie" lignes 30 et 36 à 100 m 

- Gare SNCF de Montsoult ligne H en direction de Paris Gare du Nord à 4.7 km 

- Accès autoroute A16 sortie 10 à 2.7 km 

- Aéroport Paris CDG à 32 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

60% Environnement
71% Social
66% Gouvernance

Les atouts de LE DOMAINE DE CARNELLE

+ Rénovation du patrimoine

+ Propriété exceptionnelle en pleine nature

+ Emplacement prisé

+ Prestations de qualité

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