LE SOLENT

Projet · Immobilier · Résidentiel
La Ciotat (13)

9% annuel sur 24 mois

C

Réalisation d'une résidence de 36 logements, pour revente à la découpe à La Ciotat (13)

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Stéphane - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Mikael - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Stephane - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Théophile - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Yohann - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Aurelien - WiSEEDer Santiago - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Carole - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de promotion immobilière à La Ciotat (13), dans le Sud-Est de la France. 

L'opération LE SOLENT consiste en l'acquisition d'un terrain, puis en la réalisation d'une résidence de 36 logements en vue d'une revente à la découpe de 27 logements en accession et de 9 logements proposés en location sociale. 

L'opération se situera sur trois parcelles cadastrales, d'une surface totale de 755 m². 

Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. 

La commercialisation des 27 lots (hors logements sociaux) a débuté en mars 2021. A ce jour, 42% des lots ont déjà été réservés

Un crédit bancaire a été obtenu pour le financement de l'acquisition du terrain, prévue en juillet 2021, et les travaux de construction.

Garanties / Sûretés :

Des garanties à première demande ont été signées par l'opérateur ainsi que par les sociétés holding de l'opérateur.



Localisation

La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à l'Est de Marseille.

C'est une ville en pleine expansion qui bénéficie d'un cadre exceptionnel : plages, calanques et collines environnantes. La proximité avec de nombreuses agglomérations (Aix-en-Provence, Marseille, Aubagne et Toulon), contribue à faire de La Ciotat une commune de plus en plus prisée. 

Membre du club très fermé des plus belles baies du monde, la cité provençale séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Jouissant de l’attractivité de Marseille, c’est une destination de choix pour investir.

Situation : 

- Commerces et restaurants sur le port de La Ciotat à 250 m 

- Calanques à 700 m et plage à 2,5 km 

- Ecoles, collèges et lycée dans un rayon de 250 m

- Zone d'activité commerciale à 2,7 km 

Accès : 

- Arrêt de bus "Mairie" à Lignes 10 - 20 - 21 - 31 et 40 à 400 m 

- Gare routière à 950 m 

- Gare SNCF à 5 km 

- Accès autoroute A50 à 5 km

- Aéroport Marseille Provence à 60 km 


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

63% Environnement
63% Social
50% Gouvernance

Les atouts de LE SOLENT

+ Emplacement de qualité (proximité plage et commerces)

+ Demande immobilière forte sur le secteur



L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.




L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus