RUE DES FRÈRES MORANE & RUE DE LOURMEL (PARIS 15)

Projet · Immobilier · Résidentiel
Paris (75)

9% annuel sur 18 mois

Refinancement d'un local commercial et d'un ensemble de stationnements, pour revente à la découpe à Paris 15ème


  • Projet
    financé
  • Août
    2021
  • 9%
    annuel
  • 20
    questions

souscriptions terminées

Financé par 466 WiSEEDers
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525 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Valéry - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Florian - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Santiago - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Ines - WiSEEDer Alexis - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Céline - WiSEEDer Murtaza - WiSEEDer

Réalisation d'une opération de refinancement dans le 15ème arrondissement de Paris. 

RUE DES FRÈRES MORANE & RUE DE LOURMEL consiste au refinancement d'un local commercial et d'un ensemble de stationnements en vue de leur revente :

  • RUE DES FRÈRES MORANE  : Il s'agit de refinancer l'acquisition d'un local commercial de 145 m² au 1er sous sol,  d'un box et  de 2 places de parking. L'objectif est de revendre les lots à la découpe, après avoir effectué des travaux de rénovation. Aucune autorisation d'urbanisme n'est nécessaire pour les travaux de curetage prévus par l'opérateur. L'ensemble a été acquis en janvier 2021. 

 

  • RUE DE LOURMEL : Il s'agit de refinancer l'acquisition de 6 box et 2 places de parking. L'objectif est de revendre les lots de stationnement à la découpe. L'ensemble a été acquis en novembre 2020. 

  

Garanties / Sûretés :

Une Garantie à Première Demande sera signée par la Holding. 

Une hypothèque de premier rang sera contractée par le gérant de l'operateur au profit de la Masse des Obligataires. 

Une Caution personnelle et solidaire sera signée également par le gérant de l'opérateur. 



Localisation

Situé sur la rive gauche de la Seine, au sud-ouest de Paris, le 15ème arrondissement est l'un des trois plus grands arrondissements de la capitale. Bordant les 14ème, 6ème et 7ème, l’arrondissement est extrêmement bien situé et permet d’accéder facilement au centre de Paris.

S’il accueille des institutions à la pointe des sciences médicales, avec l’hôpital Necker et l’institut Pasteur, le 15ème est surtout renommé pour son grand Parc des Expositions de la porte de Versailles, où se tiennent chaque année la foire de Paris et de nombreux événements.

De nombreuses stations et lignes de métro desservent cette zone, qui couvre une grande partie du sud-ouest de Paris. Les lignes n°6, 8, 10 et 12 permettent d’atteindre la zone située juste au nord-est d’Issy-les-Moulineaux. La gare Montparnasse est le terminus de nombreuses lignes ferroviaires, permettant de rejoindre toutes les régions de l’ouest de la France, de la Basse-Normandie à l’Aquitaine, et même une partie de Midi-Pyrénées.

Seulement 1,2 km séparent les deux projets :

 

 RUE DES FRÈRES MORANE  :

- Ligne de métro 8 "Félix Faure" à 200 m

- Lignes de bus 70-88 "Félix Faure" à 140 m

  

RUE DE LOURMEL :

- Ligne de métro 6 "Dupleix" à 150 m

- Ligne de bus 42 "Dupleix" à 200 m


Impact de l'entreprise

Scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

34% Environnement
43% Social
66% Gouvernance

Les atouts de RUE DES FRÈRES MORANE & RUE DE LOURMEL (PARIS 15)

+ Expertise de l'opérateur
+ Demande croissante de parkings en sous sol
+ Emplacement des deux projets à proximité immédiate
+ Sûretés réelles

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L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus