LA VIGNE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Le Cap Ferret (33)

9% annuel sur 21 mois

C

Acquisition d'une maison et de son terrain, pour revente en 2 lots de marchand de biens, à Cap-Ferret (33)

  • Clôture
    en cours
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    annuel
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592 personnes sont intéressées par ce projet

Nicolas - WiSEEDer Elodie - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Francois - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Yoann - WiSEEDer Arnaud - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Martine - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Peter - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Marc - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer

L'opération LA VIGNE est située à Cap-Ferret en Nouvelle-Aquitaine.

Cette opération est réalisée par un opérateur spécialiste des constructions éco-responsables. Sa volonté est de proposer des lieux de vie confortables prenant en compte les besoins environnementaux et sociétaux de notre époque :

  • Des logements en structure bois qui allient un confort absolu, une clarté optimale, et un bilan énergétique positif.
  • Un style de vie responsable au service du bien commun.
  • Une réalisation qui limite les nuisances et la durée des chantiers.

Le projet consiste en l'acquisition d'une maison à usage d'habitation en R+1 et d'un terrain. Il s'agit d'une opération mixte :

  • L'opération de Marchand de Biens consiste en la revente de la maison existante de 220 m² après rénovation complète et création d'une piscine. Un Permis de Construire a été obtenu puis purgé.
  • L'opération d'Aménagement prévoit le détachement d'une parcelle de terrain à bâtir à usage d'habitation, sur une superficie de 800 m². Un Permis d'Aménagement a été obtenu puis purgé.
Le projet se situe sur une parcelle cadastrale de 1 934 m².

A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 20%.

LES GARANTIES :

    • Des Garanties à Première Demande seront signées par les deux Holding et la Société de Projet.


    Localisation

    Idéalement située entre océan Atlantique et bassin d'Arcachon, la presqu'île de Lège-Cap-Ferret cumule beaucoup d'atouts. Les multiples plages de sable, donnant tantôt sur les vagues de l'océan, tantôt sur les eaux calmes du bassin ; la magnifique et sauvage pointe du Cap-Ferret, classée site naturel protégé ; les villas somptueuses nichées sous les pins ; les villages ostréicoles typiques, tels Piraillan, Le Canon et L'Herbe ; les boutiques, cafés, restaurants, marchés et animations du Cap-Ferret... Autant d'attraits qui font la renommée de la fameuse presqu'île girondine !

    L’ensemble immobilier se situe à 1 km du port de La Vigne et à 1,7 km du débarcadère du Cap-Ferret.

    Situation :

    • La Plage des Américains à 1,1 km
    • Marché du Cap-Ferret à 2 km
    • Commerces dans un rayon de 4 km
    • Centre-ville de Bordeaux à 67 km

    Accès :

    • Port de La Vigne à 1 km
    • Embarcadère de Bélisaire à 1,7 km
    • Aéroport de Bordeaux à 60 km

    Impact de l'entreprise

    Scoring ESG

    Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière du projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance

    72% Environnement
    57% Social
    33% Gouvernance

    Les atouts de LA VIGNE

    + Situation géographique exceptionnelle

    + Opérateur spécialiste de l'éco construction

    L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


    Outil d'aide à la décision  


    C
    A

    Excellent
    B

    C

    D

    E

    Assez Bon

    Risques Opérateur : Points de risque 
    Chiffre d'affaires   D
    Capitaux propres   D
    Endettement   A
    Liquidités   A
    Risques Programme :
    Taux de réservation   E
    Couverture du prix de revient   A
    Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
    Sécurité technique   B
    Score :   C

    Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.



    LEEV met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. LEEV garantit la teneur des informations communiquées.
    L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus